截至今日，东莞市自然资源局已于4月份公布了4块地块的上市计划，总面积约为24.56万平方米，总起拍价约为56.4亿元。它们是分别位于大朗镇、茶山镇、石龙镇和马冲的商业和住宅用地。
此次挂牌出售的茶山地块是东莞今年最大的商住地块。该地块由4个地块组成，地理位置优越。它靠近东莞火车站地铁二号线。牛佬相信，该地块未来将成为一个集商业、住宅和办公楼于一体的大型TOD综合体。
[大朗镇2020WR005号]
2020WR005工地位于大朗镇长塘社区。
该地块为商住混合用地(R2+C2)，面积为37355.97㎡。
投标方式:投标+投标+最终投标
体积比:2.6
起价:131217万元
起拍价:13510元/平方米
最高限价:1705.3万元
最终报价范围:170530万-171030万
上市截止时间为2020-04-2310: 00
该地块位置优越，距离地铁1号线大朗站约1公里。周围的居住氛围相对浓厚。新世纪有碧水天元怡景湾、万科金隅蓝湾、尚明住宅等成熟社区。它拥有优秀的教育和生活支持资源。有大朗中学、大朗第一中学、大朗实验小学和大朗小学。3公里内有新世纪昌盛购物广场、沃尔玛、大润发和贾蓉超市等购物中心。
[茶山镇2020WR006号]
施工现场位于茶山镇站前路。
该地块为商住混合+地下交通服务用地(R2+C2+U2)，面积139677.76㎡。
投标方式:投标+投标+最终投标
FAR: 4.46，2.49，3.73，5.16，-
起价:3.2129亿元
起拍价:7256元/平方米
最高限价:4727.45万元
最终报价范围:4727.45万-4737.45万
上市截止时间为2020-04-2410: 00
该地块紧邻东莞火车站地铁二号线，交通便利。地块周边地区设施完善，如万润金线广场、茶山镇中心小学、石龙西湖公园、东莞市第八人民医院、金沙湾广场等。
根据规划，东莞火车站地区将建成以商贸为主体、以商业服务为特色的综合功能区。它将被定位为东莞市东北部新的发展核心和东莞市门户的中心。
[石龙镇2020WR007号]
施工现场位于石龙镇黄家山村。
该地块为二类居住用地(R2)，面积为12735.09㎡。
投标方式:投标+最终投标
体积比:3.0
起价:3.0602亿元
起拍价:8010元/平方米
最高限价:5.3538亿元
最终报价范围:5353万-5403.8万
上市截止时间为2020-04-2415: 00
该地块是石龙在过去5年里的第一个商业和住宅用地。位于龙城国际东侧，生活氛围浓厚，有龙城国际、凯撒中心巨人、昊兴怡园、凯撒帝景湾等成熟社区。
马冲[2020WR008]
2020WR008建筑工地位于马冲大德村，这是过去5年来的第一个商业和住宅工地。。
该地块为二类居住用地(R2)，面积为55832.8㎡。
投标方式:投标+最终投标
体积比:2.0
起拍价:8.1175亿元
起拍价:7269元/平方米
最高限价:12410.4万元
最终报价范围:1.24104亿-1.24604亿
上市截止时间为2020-04-2910: 00
该地块位于镇中心。该地区的规划主要是为了居住功能。地块东侧已有碧桂园姜世离湾、万科珠江东岸、碧桂园洪欣、招商局永福等较好的居住区。然而，它们大部分都是近几年才建成的，周围的商业和住宅氛围也只是一般。
东莞计划在2020年提供约1095公顷的国有土地，主要分为五类(如下图所示)，其中工矿仓储用地占绝对多数，直接占51%左右，其次是“住宅+公共服务”用地，各占20%左右。
2020年共有49种计划供应，其中大部分通过招标出售。桥头堡+旗石+斜岗+石龙+石碣+马勇等乡镇供应量相对较大。
扩展读数:
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