金辉控股转战港交所 营收260亿、土储2667万平米

2020-03-26      来源:黄梅房地产   浏览次数:0

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荀:根据3月25日信息披露,控股(集团)有限公司(以下简称控股)提交了上市申请招股说明书。

视点房地产新媒体获悉,控股通过对集团创始人林、建立的全新上市申请平台进行一系列组织重组,间接持有集团96%的股份。同时,控股目前的高级管理层包括四名执行董事林、、陈、黄俊权,以及三名独立非执行董事、谢日康、钟创新。

3月16日之前,有市场消息称,惠今集团最近一直与投资银行保持密切联系,预计将于2020年在港交所主板上市,预计筹资至少5亿美元。现在,这个消息已经得到证实

招股说明书显示,惠今控股是一家始于福州的房地产开发商。它成立于1996年9月,2009年总部迁至北京目前,业务布局在长江三角洲、环渤海、华南、西南和西北地区。公司的业务模式包括物业开发和销售(包括住宅和商业)、物业管理服务、物业租赁和管理咨询服务。

截至2019年底,惠今控股共有144个处于不同发展阶段的房地产开发项目,其中102个项目由关联公司开发,42个项目由合资企业和关联公司开发。房地产开发项目总建筑面积为2667.4万平方米,其中93.4%位于二、三线城市,11.5%位于长三角地区。

视点房地产新媒体了解到,上述总建筑面积包括已建成项目的可供出售建筑面积、可出租建筑面积和持有用于物业投资的220.4万平方米的可出租建筑面积;开发物业规划建筑面积1438.74万平方米;该物业预计未来开发建筑面积为1006.66万平方米。

在招股说明书中,惠今控股还披露了过去三年的收益。2017年至2019年,公司收入分别为117.77亿元、159.71亿元和259.63亿元,复合年增长率为48.5%相应的年利润分别为22.21亿元、23亿元和26.9亿元,复合年增长率为10.0%。净利润分别为37.92亿元、48.26亿元和56.62亿元。

其中,2019年房地产开发销售(含住宅和商业)、物业管理服务、物业租赁和管理咨询服务收入分别为112.86亿元、101.98亿元、10.88亿元、3.57亿元和787.5万元,分别比2018年增长95.8%、86.6%、9.2%、3%、1.1%和0.1%

2-2017年至2019年,惠今控股资产从338.83亿元跃升至1493.45亿元,总负债分别为721.63亿元、1030.8亿元和1279.65亿元相应的总股本分别为145.97亿元、175.32亿元和213.79亿元。现金和现金流量等价物分别为35.55亿元、99.32亿元和92.19亿元

2017年至2019年,惠今持有的银行贷款、其他贷款和公司债券总额分别为335.1亿元、387.2亿元和427.5亿元。其中,一年内到期127.5亿元、231.6亿元和180.2亿元,分别占38%、59.8%和42.1%。

视点房地产新媒体进一步了解到,惠今控股的资产在两年内从300多亿英镑突破到1500多亿英镑,在2017年至2018年间进行了四次重大收购。

招股说明书显示,2017年7月、2018年2月、2018年12月和2018年12月,惠今控股分别以6240万元、13.03亿元、3472.12万元和2452.3万元的价格收购了长沙陶虹、陕西洪峰、苏州惠今花园和苏州惠今新苑的全部股份。

发现,为了完成此次在港上市,林和早在2019年10月就开始出手了。

当时,惠今控股作为一家豁免有限责任公司在开曼群岛注册成立,初始法定股本为380,000港元,3800万股普通股每股0.01港元上述公司成立后,向初始认购人(独立第三方)分配和发行股份,并将相关股份转让给戚慧

今年3月5日之后,惠今控股立即以3美元的价格从惠今房地产控股公司购买了喜洋洋地产的全部已发行股份。当日,该公司通过向金辉房地产控股有限公司的直接全资子公司戚慧分配和发行股票来结算价格。

到目前为止,惠今控股的上市结构已经完成目前,惠今集团由惠今(惠今控股的全资子公司)投资,上海渡边一树音乐家实业投资有限公司分别持有96%和4%的股份。其中,前者是林,后者是的间接全资子公司。后者是由林伟、陈云、林于风、林萍和林风华共同拥有的公司。以上成员均为林、、的家庭成员

惠今集团已经等了4年多未能在a股上市,可能已经失去了它的& ldquo耐心。,转向香港市场& ldquo拥抱根据招股说明书,2016年1月26日,惠今集团向上交所提交了上市申请。然而,2020年3月,该公司向中国证监会提交了申请,并主动撤回了a股上市申请。

正值全球股市面临前所未有的挑战昨天(3月25日)之后-& ldquo;简短。报复性反弹后,香港股市今天再次上涨;挂绿色。恒生指数为23,249.64点,截至发布时下跌了1.18%,但内地股市则保持不变。红色。

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