乐居财经新闻李莉3月25日，高盛发布一份研究报告，指出绿城中国(03900.HK)去年核心盈利下降4%，至30亿元，这与预期相符。尽管预售增长加速，但该集团三年前购买的项目利润较低，资产减值也不得不予以拨备。这一历史负担问题很难在短期内消除，也很难迅速提高运营效率，这将拖累集团的盈利能力。因此，它的利润增长没有其他强劲同行那么有保障，其股本回报率在所覆盖的房地产股票中是最低的。
该行指出，目前有迹象表明，该公司正在增加其杠杆，因为管理层正在积极增加其土壤储备，以优化其组合，并需要离岸再融资，但没有实时压力。
银行将集团2020-2022年的每股收益预测下调了4-7%，以反映尽管预售情况良好，但支出增长和利润改善的空间有限。目标价格从11.8港元降至10.8港元，保持“中性”评级。
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