疫情后,二手房价不跌反涨:宝中步入10万+,上塘全线7万+

2020-03-25      来源:黄梅房地产   浏览次数:0

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

降息在世界各地都很普遍,汇率在下降,股市在下跌,价格也在恶化。只有深圳的房价在上涨!深圳的房价确实上涨了!

随着美国股市第四次大跌,美联储启动了一项7000亿美元的QE计划,全球经济进入了货币宽松的局面。

著名经济学家任泽平先生评论说,美国正试图通过让货币贬值来削减开支。

目前,人们对总体环境下的经济预期并不乐观!

目前有网友称“现金为王”。预计经济形势将在一段时间内保持悲观。当股市动荡,货币面临贬值时,是否可以只用现金?不一定!持有现金,虽然钱不会减少,但会“膨胀”!

有不同意见的网友认为,目前,房地产是“硬通货”来抵消疫情的经济影响。大白熊认为这种说法只对了一半,只有一线城市的高质量房地产才是“硬通货”

|从1991年中后期至今,是我国防疫和控制更加严格的时期。据中原统计,目前深圳二手房交易价格约为每平方米66000元,较上月上涨约2.5%。

资料来源:中原房产搜索

根据国家统计局日前发布的数据,深圳二手房环比上涨0.5%,同比上涨8.8%。

在疫情和全球经济环境紧张的影响下,深圳的房价不但没有下降,反而在上涨。

根据中原地产官方网站的数据,2020年2月,深圳有5个地区的二手房交易均价高于6万元/平方米,分别是南山、福田、龙华、罗湖和宝安你喜欢深圳的哪个区,

9南山第一!南山二手房平均成交价格最高,约为9.2万元/平方米。其中,深圳湾二手交易平均价格最高,约为每平方米16.5万元。其次是科技园南区,二手房的平均交易价格约为14.5万元/平方米。华侨城紧随其后,每平方米13.4万英镑。二手房均价最高的深圳湾区

位居第一:洪卫海一湾3个多月提价200万元;

数据来源:壳牌置业

数据来源:壳牌置业

福田一号百花,平均成交价格为135,000/平方米

福田二号,平均成交价格为其中,两个地区的平均二手交易价格超过了每平方米10万英镑。其中,百花区二手房交易均价最高,约为每平方米13.5万元。米香湖的平均二手交易价格约为每平方米11.7万英镑。

长乐花园,具有百花小学+实验中学双调学位,每平方米约11.3万元,上市以来增长10万元,短期内下降5万元。

资料来源:百花区梨园小学+深圳实验中学双聚焦度核电园约15万个/平方米,但自上市以来已下降25万个/平方米。

数据来源:壳牌搜索区

百花区是深圳的一个著名区。从百花区每道菜的上市价格下调就可以简单判断。目前,对于购房者来说,这个学位并不热门,同样的业主的期望也“下降”

深圳教育资源仍然相对短缺,学历差距较大。随着今年招生的开放,长乐花园、核电花园等“美丽度”的房子仍将被抢。

龙华二手房交易价格明显颠倒

龙华二手房交易平均价格为第三位,约为每平方米68000元三个地区的平均成交价超过每平方米70,000元,即红山(每平方米约85,000元)、梅岭关(每平方米约79,000元)和上塘(每平方米约71,000元)

你必须知道,去年年底,新开业的美琳达门万科和宣亚的平均价格仅为66,000元/平方米。完成的二手交易是颠倒的!

梅林关-万科金隅华盛顿上涨50万元。

最近,位于红山区的柠檬水榭的春季价格也有所上涨:

柠檬水榭春季一期,上涨15万;

数据源:shell search room

lemmen water side pavilion spring area phase 6。增加200,

数据来源:壳牌搜索

罗湖

罗湖二手房,整体平均成交价格相对持平,约为每平方米63,000元。从每个板块的价格分布来看,整体平均成交价格比较一致,大多在每平方米50,000元左右,其中只有两个区域超过60,000元:翠竹(每平方米约71,000元)和银湖(每平方米约80,000元)

虽然罗湖的二手房均价一般都是中等水平,但作为“90年代深圳的别墅”,银湖的均价却是整个罗湖地区最高的!

9罗湖的教育资源主要集中在翠竹区,因此翠竹区的二手房均价在罗湖区排名第二。

宝安中心区平均成交价格或触及前100,

宝安二手房平均成交价格约为61,000元/级,其中宝安中心区最高成交价格约为94,000元/级,即使你措手不及,平均成交价格也会触及前100,000元!

宝安中心区-华阳年胡阿祥每平方米约9.9万套,最近增加了30万套;

资料来源:壳牌搜索室

宝安中心区-鸿荣苑方毅中心-九宇,约15万/平方米;自去年12月以来,上市价格在大约4个月内上涨了200万英镑。

数据来源:shell search room

从位置上看,宝中与前海之间存在着“不可分割”的关系众所周知,前海只有很少的居住用地。根据发展规划,前海未来将重点发展。届时,该地区将会有很大的发展机会,并会吸收更多的人才。随着人口的流入,这个地区将来会得到很大的发展。

◆junction◆

通过以上对几个地区房价的分析,大白熊总结了几点仅供参考:

1,优质教育资源集中,房价较高;

从福田区、罗湖区和龙华区的平均价格来看,高质量的学位是一个不可逾越的“障碍”。在教育资源稀缺的深圳,拥有高质量学位的房子仍有升值空间。如果你想投资,你不妨关注高质量学位的项目。

2,海景、公园景观的城市核心区,价值较高;

景观本身的价值并不太高,因此城市核心区的景观具有稀缺价值。例如,南山的深圳湾可以看到海景,福田的米香湖可以看到城市的核心公园。城市核心区稀缺的景观不仅带来一种美的享受,也是身份的象征,这也解释了为什么人们总是要争相购买核心区景观的房子。

3,未来重点开发区周边地区受到辐射;

9宝中的平均上市价格已从2010年的2万英镑左右升至近10万英镑,部分二手房的平均上市价格超过每平方米15万英镑以上。除了房价随着时代的发展而自然上涨之外,部分原因是因为宝中与前海相连。近年来,前海有很高的定位和许多有利的发展。宝中受到了前海有利发展的影响,房价也相应上涨。

也就是说,判断一个区域的价值还可以取决于该区域是否在重点开发区域的辐射范围内。

深圳 房价

打赏
凡注明"来源:黄梅好房网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

图说楼市

热点楼盘

更多