在开拍前，东莞万江这块商住用地已经经过58轮竞标，最高价达到16.25亿元。至少有58家房屋企业参加了拍卖。
该地块于2018年8月出售时，因东莞地铁1号线万江段车站规划调整而暂停。当时，总起拍价为5.3亿元，总上市价格增加了5亿元。
根据新房地产媒体的意见，该2020WR004地块位于万江街四环路与万路路口东南侧的商住用地，该地块曾被房产企业强占。地块面积27865.79平方米，建筑面积97530平方米，起拍价10.416亿元，起拍价10680元/平方米。
根据最新的出让文件，该地块的开发建设期为3年。地块建设项目将于2021年4月25日前开工，2024年4月25日前竣工。地块所有者应免费分配地块居住面积的10%(即不少于9265平方米的居住面积)作为公寓。
据舆论地产新媒体此前报道，2019年10月10日，深圳田健房地产集团有限公司以总成交价10.88亿元，升水率57.9%，竞得建筑面积2419平方米，销售底价18750元/平方米，创东莞市万江区至今最高底价纪录
还了解到东莞万江主城区的房价接近3万元/平方米，其中位于万江市中心的洪欣中达；郁江东岸的平均价格约为3.1万元/平方米。
