根据国家统计局发布的数据，2月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比持平或有所下降，而二手房销售价格有升有降。总的来说，2月份全国市场在稳步下滑。那么在三月份，苏州房地产市场发生了什么变化？房地产市场正在复苏是真的吗？苏州装饰网带大家到底发现了什么
初步估计显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，较上月下降0.3个百分点。二手房销售同比增长2.2%，与上月持平。
二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%。增幅分别比上个月低0.7%和0.4%，两者都连续10个月回落。
三线城市新建商品房和二手房销售价格分别同比上涨5.9%和3.3%。与上月相比，增幅分别为0.5%和0.4%，连续11个月持平或更低。
总体而言，2月份全国市场稳步下滑。
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2月份房地产市场持续下跌，一方面是由于一些热点城市的本地拍卖市场异常火爆，新房价格仍保持高位，另一方面是由于一些城市受特殊影响没有推出新的供应，导致整体下跌。
据不完全统计，今年2月，全国十大热门城市的土地出让总价值超过1000亿元。北京出售了10套住宅，总成交额约为440亿元人民币。上海共售出33个包裹，总成交额为411亿元。北京、上海和南京占据了土地销售的前三名。除了一线城市，佛山、杭州、青岛、南昌和太原也是卖地的热门城市。
看看苏州的土地市场，苏州在1日和2日宣布土地拍卖延期。二月份，苏州市区没有土地转让。仅在3月13日，位于清涧湖的Sudi 2020-WG-17地块被出售。苏信股份有限公司以24022元/㎡的底价中标，升水率为11%，仅低于威廷板块土地王(中海上元湾)83元的底价
在接下来的3月和4月初，我们将在苏州迎来密集的土地拍卖。公告一将包括6个住宅用地拍卖，公告二将包括8个住宅用地拍卖，公告四将包括最近的2个住宅用地拍卖。共有16个住宅用地拍卖将举行。
土地储备是住宅企业的食物。只有当食物储存良好时，它才能再次占领市场，并在疫情后占领高地。因此，苏州土地市场的热度已经可见一斑。
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最近，人们的注意力集中在美国股市的融化、黄金的下跌和石油的崩溃上。全球经济危机即将爆发，导致许多人抛售股票并保留现金流。有些人认为这是突袭房地产市场的好时机。然而，有些人对市场前景没有足够的信心，想再等一会儿。
最近，在苏州市场，我相信你看到的无非是“苏州楼市提前回暖”、“新房爆棚”、“报复性购房”、“开盘3分钟内血本无归”、“预售井喷”...现实是什么？还是用数据说话吧！
2月份的苏州市场数据没有什么意义。让我们来看看3月份苏州房地产市场数据揭示的信号。
3月份，苏州市场的供应量增加了。上半年，苏州(含吴江)商品住宅供应面积为26万平方米。与2020年1月和2月相比，总供应量增加了一倍，与2019年3月上半年相比，供应量增加了53%
3月上半月，鑫诺金林大厦、海岳平江、户西陈星、吕中名门大厦、万科金凤、苏月湾、盘山澜湾共收到7套预售许可证。其中，软软的平江和万科的金凤已经开业，而软软的平江则是第一个全新的市场开业。
从2月份的零供应量到3月份的增加供应量，苏州房地产市场已经回暖，这是一个事实。大型房地产项目的新举措也开始频繁出现。我相信下一个时期将是苏州房地产市场的密集开放时期。
从成交情况来看，3月上半月，苏州(含吴江)商品房销售面积为34万平方米，超过2月份的月成交总量，较去年同期略有增长。价格方面，3月上半月，苏州(含吴江)商品住宅平均成交价格为27076元/㎡，较上月小幅下降8%，较去年同期上涨34%。
3月上半月，苏州房地产市场的整体供应量和成交量均呈现出成交量和价格同比增长、成交量和价格环比下降的态势。之前被封锁的需求开始逐渐释放。如前所述，在苏州，购房者的需求只是暂时受到抑制，购房刚性需求仍然大量存在。未来，大量购房需求将再次释放。
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尤其是3月份以来，已经有无数人私下咨询过苏州楼市。他们都表示，他们想推进自己的购房计划，其中一些人仍在外地，他们还计划在解除禁令后返回苏联检查市场。
你看，需求仍然存在！即使在危机下，一些人仍然想买市场底部的房子。许多人认为目前的情况与2008年惊人地相似。那些当时在市场底部买房的人在城市的上升期享受了一波红利。
目前，我们仍然需要防范金融危机，但我们也需要对未来市场充满信心，相信国家的防疫能力，相信政府恢复经济的决心。只要经济长期良好，我们就不必担心短期冲击。值得一提的是，今天苏州已经连续28天保持零增长。我们的生活正逐步回归正轨，经济复苏也正逐步面向太阳。
事实上，虽然苏州已经基本恢复工作一个多月了，但苏州房地产市场暂时还没有恢复正常销售。因为目前线下营销活动仍然无法开展，包括新项目的启动和营销中心/景观的开放…这肯定会使买家对项目的深入理解和严肃性产生很大影响。
进入3月下旬，大地拍卖的强烈刺激，加上苏州房地产市场的全面火爆，从目前房地产市场的推广步伐可以看出，苏州的房地产市场必然会有一个“狂潮”
此时，谁能在市场上脱颖而出不仅是对开发商营销推广策略的考验，也是对项目产品本身和服务的考验。从目前的情况来看，北京、深圳、上海、广州、南京和杭州将是2020年首个成交量反弹的城市。
经济逐渐复苏的城市也将一个接一个复苏。2020年绝大多数建筑的营销目标早在去年底或今年年初就已经确定。被迫消失的“春天”也需要恢复。毕竟，大市场不会改变太多，但小市场已经在加速发展！
因此，如果每个人都有在今明两年买房的计划，他们现在就可以开始看房，不一定，但他们必须亲身体验，找到合适的车是最重要的。
来源:腾讯
