嘉里建设今年于内地推盘步伐会较为积极 全年目标80亿港元

2020-03-17      来源:黄梅房地产   浏览次数:24

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新闻:3月17日,嘉里建设董事长黄小康在网上绩效新闻发布会上表示,新皇冠肺炎疫情对公司销售有一定影响。该公司将采取积极的态度,相信内地的复苏会更快。因此,推动内地市场的步伐将更加积极。疫情显示出缓解迹象后,销售将立即开始。

199集团首席财务官王志刚也指出,该公司今年的销售目标是80亿港元,其中60%来自内地。福州住宅项目是拟出售的主要项目,计划在第二季度推出。下半年,前海一期公寓项目、郑州综合项目、沈阳项目将陆续启动。香港占总数的40%。上述拨款主要是基于内地疫症爆发后,中央政府推出了多项有利地产的措施。因此,它对中国大陆的销售持乐观态度。

被问及征地政策时,黄小康表示,作为一家房地产开发公司,集团肯定会增加土地储备,但在当前环境下,必须保持谨慎的态度。

王志刚补充说,公司目前没有土地投资预算。过去,一般的做法是参考贷款比率,到去年年底,贷款比率约为24%-26%,而公司的目标是贷款比率不应超过35%。因此,公司仍有土地投资的空间。但是,只有基于土地的潜力,以及是否符合公司的发展战略,才会考虑购买土地,同时会为公司带来长期的增值潜力。

关于香港房地产市场的发展,王志刚表示,近期各国央行积极增加市场流动性,刺激经济。虽然这有利于房地产市场的发展,但人们认为,流动性的放松同时主要是由于经济低迷。因此,目前的环境并不十分明朗,还需要时间来了解疫情对世界和房地产的影响。不过,随着需求持续增长,内地和香港的房地产市场仍有支撑。

黄小康说,香港失业率的上升和收入的下降也会影响房地产市场的发展,但要了解其影响有多深远,还是要观察形势的发展。

和公司今年的办公室收入,王志刚指出,香港的商店和办公室收入与去年同期相比持平。然而,由于今年早些时候疫情的影响,外出消费的人减少了,这对其商店和办公室业务产生了一定的影响。该公司也担心未来。

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