64576元/㎡！
刚刚，广州单价地王新鲜出炉，广州市城市建设投资集团有限公司以23.6亿底价拿下，折合楼面价64576元/㎡！
这是越秀区断供9年之后才挂出宅地，总起拍价23.6亿，扣除配建回迁房面积后，实际楼面价达64576元/㎡，直接刷新了广州土拍史上楼面价记录。
地铁口、越秀老城区稀缺宅地
这是越秀时隔9年，挂出的一宗稀缺宅地。
要知道，寸土寸金的越秀区，上一次出让宅地，还是在2011年。
当时，“杨箕村改造地块”以47265万元总价挂牌，最后被富力以底价拿下，折合楼面价1726元/平，拿下越秀杨箕村改造公开出让的商住用地。
那么，这一宗老城区宅地，到底有什么魅力，才能以如此高的身价出让。
越秀南AD013907地块占地面积8293㎡，总计容建面49500㎡，起拍价23.6亿，需要配建13000㎡计容的回迁房由相关部门回购，扣除回迁房部分后，地块起拍楼面价为64576元/㎡。
地块竞价设“竞自持+摇号”环节，当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，直接进入竞自持环节。
地块位于越秀区越秀南路，从6号线团一大广场站A出口，步行约200米可达，可以说是标准的地铁口物业了。
目前，地块整体已经用围挡隔开，右侧与中华全国总工会旧址相连，正对面就是越秀区第二中医院。
地块周边
步入地块内部，地块整体较为平整，空地被作为停车场使用，地块中间还有几栋被拆掉的楼房依旧矗立。
地块内部
据了解，在2009年，该地块就开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致一度停滞，到2018年，整宗地块才完成拆迁。
门卫王先生对广佛君表示：“最近来了好几批人过来看地，基本都是开发商，但具体是那几家开发商，我也没问，看这波过来看地开发商们的热情，估计这块地价格应该不低。”
地块周边街道建筑以骑楼为主，沿路随处可见服饰、帽业批发市场，老广州的风情十足。
配套方面，地块离北京路商圈仅2公里左右，周边有五月花广场、广州市第十三中学、北京路步行街等配套，生活十分便捷。
周边一手均价9万/㎡
寸土寸金的越秀老城区，房价当然不便宜。
越秀南AD013907地块属于的北京路-文德路板块，属于广州传统老城区，在售一手项目稀缺，近年来仅有少量一手项目在售。
其中2019年全新入市的粤海拾桂府在售建面88-165㎡二至四房户型，均价90000元/㎡。
地块周边最近的二手项目是华荟大厦，目前二手房均价在5万/㎡，其余稍远的例如富力宜居等优质二手项目，均价在5-5.7万/ ㎡之间。
