讯:3月4日,佛山南海区狮山镇挂牌一宗商住地,拟于4月3日10时竞拍。据悉,该地块曾于去年10月25日因无人报价而流拍,当时起拍总价14.36亿元,楼面价10127元/㎡。
据观点地产新媒体了解,该地块位于佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井冈”地段,面积为67582.22㎡,容积率大于1.0,小于等于2.5,建筑密度小于等于30%,起始价13.52亿元。
地块要求配建共计10820㎡:一所18班幼儿园,计容建面≥4860㎡;文化活动中心,计容建面≥2400㎡;社区公共配建,合计3560㎡。若不考虑配建,该地块起拍楼面价为8000元/㎡;若扣除10820㎡配建,起拍楼面价则为8547元/㎡。
值得注意的是,此次重新挂牌,降低了地块起价,取消配建计容建面≥14000㎡拆迁安置房要求,同时社区公共配建面积也有相应减少。
同时,本次出让采取价高者得方式进行,不设封顶价,取消“限地价+竞70年自持租赁住房建面”竞拍方式。