分布福田、前海、宝中…今年值得期待15大项目效果图曝光

2020-02-10      来源:黄梅房地产   浏览次数:2

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近日,筑博设计公司发布了2020年其公司最值得期待的28个项目,其中深圳有十多个,涉及商业、办公、住宅以及文体、医院等工程,不少项目均是网友热点关注的新项目。


话不多说,一大波效果图来了!


罗湖区


城脉中心

位置:罗湖区桃园路与红岭北路交界处

规划用途:办公、商业、会所、公寓

城脉金融中心大厦项目位于深圳市罗湖区桃园路与红岭北路交界处,建筑高度375米,占地面积约1万㎡,总建筑面积约21万㎡,地上70层、地下7层,整体以国际顶级标准,打造世界500强企业总部商务中心,建成集办公、商业、会所、公寓为一体的产业、文化生活地标,成为深圳中心封面级建筑。

城脉中心将占据未来深圳东北部的制高点,塔楼设计从跑车进气口以及飞机的气动设计中寻找灵感,四角对称的凹槽不仅强化了体量效果,也雅致的伸向天空。

通过运用玻璃及金属等建筑材料强化塔楼的形体变化,并创造一种能随着时间和季节改变的独特光影组合。我们希望通过精致且永恒的设计使本项目成为深圳天际线中一道独特的风景。


国际艺术博览交易总部大厦

位置:罗湖区深南东路与北斗路交会处

规划用途:办公、商业、公寓

国际艺术博览交易总部位于深圳市罗湖区,是集办公、商业、商务公寓为一体的高端写字楼。

建筑南侧的“商务广场”,将各色商务功能与塔楼出入口构成完整的互动空间。首层采用局部架空空间将北面绿化带与南面商务广场连通,为周边市民创造了一个与建筑融为一体的、流动的、开放的绿色文化公共空间,充分体现了建筑的包容性,为公众创造了一个满载文化气息的历史科普区。


泰富科创广场&银盈广场

位置:罗湖区笋岗街道宝安北路与梨香路交汇处

规划用途:商业、办公、研发

项目总投资12.7亿元,用地面积8964平方米,规划总建筑面积64010平方米,建成后将提供54000平方米的产业空间,打造集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。

设计师试图通过多种手段提升项目所在地——罗湖这个传统老区的活力,一方面从泰富主营的汽车业务中提取设计基因,打造两栋极线型、富流动感的摩天楼,以区别于周边过于平稳的方形体量,带来视觉上的新意;另一方面通过底部小尺度的商业街区、二层架空平台、大面积遮阳顶棚,营造适应深圳气候的半室外活动场所。

它们成为北侧的全户外公园和西侧南侧全室内的商业场的过渡区域,补充完善了片区公共空间类型,提供了公共生活的更多可能。


福田区


金地工业区更新单元规划

位置:福田区金地-沙头片区

规划用途:住宅、商业

金地工业区城市更新单元位于深圳市福田区金地-沙头片区。项目近7号线沙尾地铁口,所处位置属大金沙片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造。

项目拆除用地面积11.9万平,开发建设用地面积6.2万平。

随着福田区更新工作的不断开展,金地—沙头片区成为了福田区最后可能的通海空间廊道出口。项目在福田区已规划完成公共活动走廊的基础上向南延伸,经金沙片区至深圳湾红树林,衔接深圳湾十五公里的滨海长廊,共同打造通山达海的公共慢行系统。同时,这套慢行系统在项目范围内同时串联了中央休闲公园和沙头、沙尾两个城中村的文化广场,在片区内构建了完整的公共空间体系。

为保证上述步行与公共空间的理念能够切实落实,项目在空间控制方面进行了严格约束,以图则形式明确规定了公共空间、步行连廊与地面步行通道等要素。

项目目前进入实施主体确认、建筑拆除、土地出让阶段。同时,在2019年下旬启动办公、商业建筑方案设计国际招标,2020年开始动工。


深圳中心天元

位置:福田中心区

规划用途:住宅、公寓、商业、办公

深圳中心天元位于深圳市福田核心地段,用地原为福田区岗厦村,是中心区唯一的城中村,改造后成为一个功能混合的街区、中国最年轻城市的最具活力的心脏。

它拥有约50万㎡的豪华住宅及公寓,两栋约20万㎡超甲级写字楼,30万㎡定位多元化的商场,另外还规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等,总建筑面积约140万㎡。项目规划设计启动于2005年,是深圳市较早的城市更新实践。

项目具有旧城改造项目的一切共性特点,功能多、体量大、改造问题复杂,而备受关注的核心区位既是它的皇冠,也是枷锁。经过十余年的漫长拉锯,项目的各个部分现已逐渐落成。

目前塔楼中的豪华公寓大多已销售一空,购物中心ONE AVENUE于2019年秋季开街。经过漫长等待,一个国际化的复合街区徐徐拉开帷幕。


深圳富通九曜公馆

位置:福田区沙头街道新沙路旁

规划用途:住宅、公寓、办公

富通九曜公馆坐落于福田商务区核心区,项目整体定位为“CBD之上的城市中央公园”。项目位于深圳市福田区新沙路北侧,总建筑面积约18.7万平方,主体规划为2栋200米,1栋150米超高层建筑,规划功能为集住宅、公寓、办公等为一体的城市综合体。

项目地处城市中央公园,北临深圳市高尔夫俱乐部,南眺红树林公园,东望福田CBD,景观资源丰富,片区发展成熟,由沙头街道办与富通地产联合开发将其打造成核心区位顶级商住空间。

设计注重场地与高尔夫公园的关系,预留视线通廊,保证用地与景观到城市的联系。同时将高尔夫公园绿地进行延伸,融入基地中,注重场地开放性与公共性的设置。在高容积率、用地紧张的条件下,如何在福田核心区,一线优越的景观中,合理组合多业态,平衡还迁居民要求,解决超高层技术问题,是本项目挑战的难点。


南山区

大沙河文体中心

位置:西丽珠光路与龙珠一路交汇处

项目位于西丽珠光路与龙珠一路交汇处,距离哈工大校区约2.5公里,总投资约14亿元,规划功能用房包括大型剧院、多功能馆、游泳馆、文化广场等,系南山区建设规模最大的文体中心,辐射西丽、桃源街道整个片区,建成后将为北部片区居民、大学城片区师生及高端人才提供完备的综合文体服务。

大沙河文体中心位于深圳留仙洞总部基地与塘朗山公园之间,周边自然资源丰富,是都市空间走入自然环境的前奏,也是大沙河生态走廊上的重要文化节点。山形的建筑轮廓隐喻着塘朗山山景的延续,与大沙河生态走廊的互动形成建筑与“山”“水”之间的对话。


前海合作区


华强金融大厦

位置:前海桂湾片区

规划用途:办公、商业

华强金融大厦便位于深圳前海桂湾区,地处该片区的两条核心绿轴交叉点之上,形象性更加显著。

项目建筑面积为92453.98平方米,业态功能包括总部办公及商业。

华强金融大厦引入“高山流水”的设计理念,打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP级国际办公空间。创新引领未来商办物业发展格局,更人性化、自然、商务、高效。为了打造前海新地标,塑造良好的总部办公形象。


中集前海项目

位置:前海前湾片区

规划用途:办公、商业、公寓

中集前海国际中心项目,位于前湾片区,地处前海核心位置梦海大道与前湾一路交汇处,占地面积约100亩,总建筑面积约45万平方米。

项目将依托中集世界领先的产业发展平台、全球产业资源整合能力和前海先行先试的政策优势,聚焦数字经济、海洋科技等新兴产业,打造成为聚集创新活力、绿色低碳、科技智慧、开发共享等国际先进理念的大型企业综合体、产业新地标。

项目地位于深圳前海片区,希望通过规划设计打造一个综合商业商务区,点亮前海未来城市公共空间。项目顺应城市发展的趋势,通过复合功能的建筑群,营造开放立体的公共活力场所与多层次的空中智能生活。延续桂湾河生态脉络,融合人、城市与自然,同时将文人艺术场所引入街区,创造城市新的连接点。


宝安中心区


瑞湾大厦

位置:宝安中心区

规划用途:办公、酒店、商业

瑞湾大厦项目位于深圳市宝安中心区的核心商务区,为尊重城市肌理,塔楼成正南正北摆放,与宝安中轴线取得协调,并且可在首层退让出更多的公共空间,形成独特的城市形象。

塔楼四面均有良好的景观资源,南面与西面可直面海景,东侧享有宝安中轴线景观,北侧则面向双线公园,充分发挥了粤港澳大湾区核心地段资源优势。作为前海湾的门户工程,瑞湾大厦集世界顶尖高奢酒店瑞吉酒店、超甲级办公和商业零售于一体,将成为深圳及粤港澳大湾区的全新城市名片。

项目所在地块正面前海湾天然海景,东侧毗邻宝安区政府及宝安中心区绿轴。综合体中三种主要业态安排合理精确,各自独立运营。酒店位于塔楼顶部,尽享壮丽海景;办公置于其下方,可观赏到熙攘现代的城市街景;商业零售业态沿裙楼的空中步道排布,可以更好吸引过往人流。

考虑到都市核心区酒店景观的重要性,设计创新性地将扭转塔楼体量45度,在避免与周边密集高层建筑对视的同时,创造了两个直面海景的立面,实现85%以上的酒店客房尽享优越海湾或公园景致。

而塔楼底部与裙楼连接处所形成的公共空间,则被巧妙利用为酒店宴会厅。通过可开合的双层幕墙,在提供良好自然采光的同时,使建筑内部与外部社区产生关联,真正激活城市社区的活力。


星通讯运营大厦

位置:宝安中心区

规划用途:办公、商业

项目坐落于宝安中心区,塔楼整体采用了流线化的锥体造型,辅以结构元素作为立面肌理,垂直线条和自下而上逐渐收分的曲线相结合,形体优雅大方,富有活力,既可保证办公布局的高效性,又能满足让塔楼主导天际线的设想,充分体现世界领先卫星科技企业的创新精神。


龙华区

深圳市美术馆新馆&第二图书馆

位置:深圳北站商务中心区

深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆项目位于深圳北站商务中心区,是由一个美术馆、一个图书馆和一个介于两者之间的公共广场共同组成的建筑群。

深圳美术馆新馆建筑面积65660平方米,设典藏库、各类展厅、报告厅、活动空间及配套功能区;深圳第二图书馆建筑面积71951平方米,设书库中转区、各类综合阅览区、展馆、报告厅及内部配套功能区。深圳美术馆新馆、第二图书馆在设计建设上对标国际一流水平,预计2023年建成。

深圳美术馆新馆&第二图书馆定位为大型现代化、国际化的综合文化建筑,是深圳 “新十大”重要文化设施,将成为深圳作为“全球全民阅读典范城市”的重要资源平台。不仅仅代表深圳这座城市重要的象征物,同时还会成为全国的文化亮点。


深圳市第二儿童医院

位置:龙华新区民治街道

筑博设计联合德国尼克及合伙人建筑事务所合作设计的深圳市第二儿童医院建设项目在招标中胜出。方案以 “亲切的尺度、明亮的光线、清新的空气、高效的流程、灵活的模块”为五大核心概念,旨在为孩子们提供一个友好的就医环境。


龙岗区

深圳市吉华医院

位置:龙岗区坂田街道

深圳市吉华医院是深圳首家3000床规模的三级甲等综合医院,项目建成后将成为深圳市医疗中心,辐射整个华南区域。

3000床规模的超大型医院集中了地区性医疗资源,是区域内医疗中心和教育中心,庞大的规模使得传统的医疗模式已经不能满足需求,设计师基于这样复杂的条件提出“专病中心组合”的医疗模式,来作为项目的设计核心。


坪山区

深圳坪山档案馆&方志馆

位置:坪山中心区

“坪山档案馆·方志馆”项目选址位于坪山区政府大楼东北侧,坪山大道西侧,坪山体育中心南侧,区位优越。

坪山的历史悠久,史料丰富,记录历史,传承文化是档案馆、方志馆设计的初衷。

筑博提出坪山之石,文化之印的设计概念,石——取材本地,安全稳固;印——信契以阅,恒久流传,该项目作为历史发展传承的凭证和信物,将以保管及讲述者的身份,打造深圳文化标杆建筑,创造优质人文空间体验。


来源:筑搏设计股份有限公司 | 深圳房地产信息网 | 深圳工务署

整理:中原大咖

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