我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！
本周提要：1月11日-1月17日
随着春运的启动，有人已经踏上回家的旅途，有人还在坚守岗位，也有人已经把父母接到深圳过年，而小编今天也正式放假，准备回家了！
1月14日广东省省长马兴瑞作政府工作报告，对广东省的2019年工作总结以及2020年的工作安排做了报告，预计2019年广省GDP10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。看着这数据，应该能开心的过个好年了。
然而也有人的年可能就不那么好过了，这不，前几日深圳德佑公司因为公司旗下门店有经纪人违规违法被列入行业黑名单并终身禁业，而导致公司13日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。
另外，2020年深圳现售第一盘出现了，位于西丽的宝能城西区二期获批现售许可证，但价格却为公布。而随后有网友爆料宝已突击开盘，122㎡户型还“秒光”了。
还有些民生工程也提上了日程，南头机场搬迁项目补偿协议签约，盛传许多的深圳外国语学校宝安分校确定落户沙井海岸城、光明城交通枢纽设计方案报名中、深圳歌剧院设计方案征集中等等。
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网红词1：马兴瑞：广东将放开除广州、深圳之外城市落户限制
事件：1月14日上午，广东省十三届人大三次会议开幕，广东省省长马兴瑞作政府工作报告。预计2019年广省GDP10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。
在2020年的工作计划里表示，2020年要积极争取前海深港现代服务业合作区扩区，全力支持深圳先行示范区建设，规划建设深圳-中山产业拓展走廊，加快建设深汕特别合作区。
此外，还提到广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。
广东省省长说：
“
1、支持深圳建设先行示范区和广州实现老城市新活力，加快构建“一核一带一区”区域发展新格局。
2、加快建设具有全球影响力的国际科技创新中心，推进综合性国家科学中心先行启动区建设，打造广深港澳科技创新走廊
3、加强基础设施互联互通，推进粤澳新通道建设、皇岗口岸重建和深圳湾口岸通关模式创新，完善港澳机动车便利入出内地政策措施
4、加快南沙国际航运贸易枢纽建设，积极争取前海深港现代服务业合作区扩区。推动珠澳合作开发横琴，规划建设粤澳深度合作区
5、全力支持深圳先行示范区建设。
6、以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心，加快深港科技创新合作区、光明科学城、西丽湖国际科教城等平台建设
7、规划建设深圳-中山产业拓展走廊，探索推动广州、深圳与湛江、汕头深度协作，形成“双核+双副中心”动力机制
8、加快建设深汕特别合作区，提升产业承载力和带动能力
9、推进广汕汕、广湛、赣深等高铁建设，力争开工深茂铁路深江段、深南高铁江肇段、深汕高铁、揭阳疏港铁路、瑞梅铁路，建成广州南沙港铁路、广州东北货车外绕线、广清城际一期
”
网红词2：违规违法经纪人被终身禁业，德佑被暂停二手房网签
事件：1月13日，深圳市房地产中介协会发布《关于对深圳德佑公司的通报批评并暂停德佑品牌二手房网签系统权限的通知》。经主管部门决定：
涉事经纪人被列入行业黑名单并终身禁业，德佑作为品牌商应承担管理责任，对其进行行业通报批评，自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。
家在网友说：
“
1、@吃货：那在德祐已经签了合同的，如何处理？暂停是暂停到什么时候？
2、@anny咩：谁知道刚在德佑签了合同，付了定金的，后续能正常进行吗？急啊.....
3、@瞎琢磨：中介行业必须要整治了，人员素质差，行业风气差，都是纵容的结果。
4、@熊猫车挺好的，严打一下，表明态度，行业本身才会重视规则，杀一儆百。
”
网红词3：南头机场搬迁项目补偿协议今签约，高新北规划11所学校
事件：1月11日，深圳市南头直升机场举行了搬迁项目补偿协议签约，这预视着南头机场的改造更进一步了。
2019年12月10日，南山区城市更新和土地整备局发布《南头直升机场搬迁项目补偿方案》。《补偿方案》补偿金额共计6.96亿元。
未来规划：
“
1、高新区北区规划——660万平方米的总开发体量，由功能单一的产业园区向产城融合的复合型城区转变，更新完成后，片区产业总面积约380万平方米，预计提供15万个就业岗位；新增居住、宿舍面积约150万平方米，最多可满足片区5.6万人就地居住的需求。
2、高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，北区到中区以及高铁片区都有空中连廊。
3、高新区北区规划附设77处非独立占地配套设施，其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中。
”
网红词4：老牛踩盘：没想到吧，福田在建的住宅新盘还不少
事件：根据咚咚找房对深圳住建局统计数据的监控，2019年福田区新房住宅成交了1480套，同比增长151.3%（没错，1.5倍+。注：备案数据存在滞后性）。
不仅如此，二手房住宅市场表现也显著，成交了14481套，同比增长15.1%，无论是成交量和增速，都高于同期的南山、罗湖两区。个中原因可用价值回归、板块轮动来解释。
咚咚牛浩思说：
“
1、作为首善之区，福田是深圳的行政文化中心、金融产业中心，市级资源集中，区域发展成熟。
2、虽然福田区域城建已高度成熟，新盘短缺，但正在开挖建设的新项目却不少，大大小小有十余个项目动工或即将动工。
3、福田区2020年有不少物业类型是大家比较期待的住宅，还有些许商务公寓，占大头的主要还是商办、产业用房。”
网红词5：年增20座,深圳商业遍地开花！海岸城 华强北传统商圈却冷清了?
事件：
华强北、东门、海岸城等商圈曾是深圳人最喜欢去的地方，一度成为深圳人的网红打卡地。
而最近，经常听到人说曾经吃饭排不上队的海岸城人少了很多，封路几年重新开街的华强北更是冷清的有点凄凉，而有着“没去过东门老街，就不算来过深圳”的东门老街也是除了去批发拿货的生意人和一些旅行团去打卡外也没多少人是因为购物而去了。
小龙女说：
“
1、深圳早已是多中心区发展格局，不再像以往购物、消费、聚会等都选择这些比较大和集中的商区。
2、近十年，深圳新建小区非常多，而几乎每个比较大的小区就会配备一个或大或小的MALL，已形成分区消费模式。
3、互联网、电商、智能化手机的崛起，只要有网络和手机，完全可以不用出门就能解决大部分生活所需，更别说还要坐车、坐地铁或是开车去到集中的商圈
4、消费结构、消费模式的改变，从逛商场超市到现在的手机购物、买菜，甚至小孩的培训课都是通过线上教学。
”
独家视角 深圳要闻 开盘
