每一年总有那么几个楼盘在众多之中脱颖而出，天生自带光芒，赢得市场关注，不管是价格、销量，还是片区，总是当时的话题王。
当然这其中有的是凭借真成绩，“秒光”“日光”络绎不绝，有的却是遭遇“滑铁卢”，前期阵仗很大，最后却是寥寥收场。
回顾19年深圳楼市真的很不“平静”，土拍盛况轮番上演，各路政策大礼包突袭更不用说买房“抢房”的现象也很常见，更重要的是深圳房价也在攀高线，上涨了，新房备案超越心理预期的不在少数。
19年如此热闹，哪些盘成为热点中的热点？已经来到2020年，没卖完的卖完没有？价格又是怎样？不着急，小编汇总了19年关注较高的热点楼盘，它们的最新动态在这里。
1
金茂府，10万+新房打破龙华天花板
片区：龙华上塘
关键词：上塘10万+新纪录
开盘时间：2019年11月24日
开盘价格：均价10.2万/㎡，单价区间在9-14.4万/㎡，装修费另算8千—1万/㎡
周边房价：6—9万/㎡，中海锦城挂牌最高9.3万/㎡
开盘去化：项目备案665套，开盘当天推出260多套房，去化161套
最新情况：未知
从拿下地王开始，金茂府一直备受关注，吹风价格甚至高达15万/㎡，项目备案价格出来，最高价格14.4万似乎也是相差不远了。
金茂府入市的消息一直从未断绝，最后却来了个措手不及。或许是要避免部分媒体进场探情况，金茂府开盘选择在晚上突击开盘，土豪们应该没有想到，想要买金茂府还要如此折腾。
金茂府排队购房
金茂府10万+的价格在上塘来看不便宜了，周边普遍还是6、7万的价位，而且因为价格高，地段一般，金茂府晚上开盘还能去化161套，这引起不少人的讨论，坊间流传金茂府开盘去化其实只有两位数。不过金茂府进场之后，周边楼盘“坐地起价”，房价上涨了不少。
据链家显示，上塘片区二手房19年1月份整体均价在6.1万，至12月已经达到了7.4万，上涨了1万多，不知道是不是金茂府的功劳呢？
未来金茂府所在区域入场的将会有恒裕未央花园，现已改名上塘府，基本建设以达到封顶状态，明年或许将入市。周边还有恒大、中海、龙光等项目的建设，上塘未来可选的项目还比较多。
2
深业中城，最考验富豪耐力的盘
片区：香蜜湖
关键词：千人认筹，最难选的房
开盘时间：2019年10月30日
开盘价格：均价13.1万/㎡，单价区间10.8—19.7万/㎡
周边房价：10—17万/㎡，熙园、水榭花都二手房已在17万/㎡以上
开盘去化：推出192套房，2794个认筹，历时8小时192套房最终售罄
深业中城选房现场
深业中城应该是今年目前最难选的房，中签率最低，几乎15个人选一套房，选房时间也最长，历时8个小时192套房才最终售罄。为了抢购优质地段豪宅，富豪们都很有耐力的在现场等待。未来香蜜湖也很少再有新房供应，进场机会并不多。
南山豪宅轮番进场，热度不减
3
华润瑞府
片区：深圳湾
关键词：8000万户型秒光
开盘时间：2019年2月22日线上选房
开盘价格：均价约15.8万/㎡，单价区间在9.9-20.2万/㎡
周边房价：10—20万/㎡，华润悦府二手房价已达到19.3万/㎡
开盘去化：备案房源146套，推出143套，当天去化约5成
最新情况：约250㎡尾盘在售，均价15.8万/㎡
华润瑞府是19年春节后首个入市楼盘，开盘当天8000万400平户型秒光，给19年开了个好头。目前还有约250㎡尾盘在售，一年过去了，对于146套房源来说存量不多，但是这个去化情况算是一般，可能好户型早以被抢光。
区域内未来还可以期待恒裕深圳湾项目，已经开放展示中心，入市在即。
4
半岛城邦4期
片区：蛇口
关键词：豪宅、海景房
开盘时间：2019年4月23日
开盘价格：均价约11.6万/㎡，单价9-14.5万/㎡（含装修费）
周边房价：10—16万/㎡，半岛3期最高已到16.4万/㎡
开盘去化：推出599套房源，当天去化将近8成
最新情况：全部房源基本售罄
近期，疯传半岛城邦4期100余套保留单位即将出售，随后官方否认，此为假消息，半岛城邦4期房源已经基本售罄。
说起半岛城邦也是诸多波折，刚开盘不久，被爆出近一半房源被锁，后又有4期没有独立车位，需与1、2、3期共享，而且半岛城邦4期能看到海境的户型不多。不过目前半岛城邦3期链家挂牌价已经在16.4万/㎡，4期会不会也有如此强劲后势？
半岛城邦未来还将有5期入市，5期两面临海，景观更好，价格或许也更高。
5
新天鹅堡3期
片区：华侨城
关键词：豪宅区，刚改户型
开盘时间：2019年5月16日
开盘价格：均价12.5万/㎡，单价区间10.2万—14.5万/㎡
周边房价：9—15万/㎡，新天鹅堡二手房已在16.8万/㎡
开盘去化：推出1110住宅，当天去化118套，约1成左右
最新情况：累计去化624套房，年底前已交房可入伙
新天鹅堡3期开盘仅认筹263号，去化可想也不多，当天只有1成，一度陷入尴尬冷清的境地。
图片来源：家在深圳
没想到后期给了一个意外惊喜，年底居然已经交房了，之前预估时间在2020年3月，提前了3个月，半年之中不仅成功交房，去化情况也超了一半，后发之力很强劲。
未来华侨城片区还可能入市有香山道公馆、深业世纪山谷等项目。
6
招商领玺
片区：前海
关键词：前海豪宅，日光
开盘时间：2019年11月28日
开盘价格：均价10.8万 ，单价区间8.7—12.3万
周边房价：10—13万/㎡
开盘去化：推出456套房源，当天售罄
7
颐湾府
片区：前海
关键词：前海豪宅
开盘时间：2019年11月30号
开盘价格：均价10.2万，单价区间8.1—13.2万
周边房价：10—13万/㎡
开盘去化：推出367套住宅，去化近9成，120平成功售罄
最新情况：约190㎡户型在售，均价10.2万/㎡
招商领玺和颐湾府两盘是下半年的重头戏之一，毕竟在此之前前海已经多年没有住宅进场。两盘距离也十分相近，互为邻居、配套共享。一个日光，一个去化9成，前海前景很多人还是认可的，其中颐湾府190㎡没有实现售罄，或是招商领玺已经分流了部分购买力。
前海核心区住宅项目不多，规划为公寓性质较多，今年前海一宅地拍卖，天健获得，但是建设周期不定，入市还有一段时间。
宝安捂盘大户，姗姗来迟
8
华强城三期
片区：沙井
关键词：日光盘
开盘时间：2019年5月31日
开盘价格：均价4.63万，单价4.2—5.2/㎡
周边房价：4—5万/㎡
开盘去化：项目备案464套，当天售罄
华强城，图片来源网络
9
新锦安海纳公馆
片区：宝中
关键词：刚需户型为主
开盘时间：2019年6月11号
开盘价格：均价约9万，单价区间7.4—10.8万/㎡
周边房价：9—13万/㎡
开盘去化：项目备案1889套，开盘当天推出1440套，去化721套，约5成
最新情况：家在深圳网友称，项目已清盘
图片来源：家在深圳
10
都市茗荟花园
片区：宝中
关键词：现房出售
开盘时间：已开卖
备案价格：均价10.9万/㎡，单价区间6.5万—13.6万/㎡
周边价格：9—13万/㎡
最新情况：项目共备案413套，均为住宅产品。项目比较神秘，虽然已将开始卖了，但是似乎没有对外公布。
图片来源：家在深圳
家在深圳论坛上，不少网友表示项目或许是在内部销售，甚至已经买完了？目前关于项目具体的户型图也都没有对外公布。
11
云玺锦庭
片区：宝中
关键词：宝中稀缺新盘
开盘时间：11月14日
开盘价格：均价10.9万，单价8.7—14万/㎡
周边价格：9—13万/㎡
开盘去化：备案382套，当天推出227套，去化180套左右
最新情况：只剩250多平顶层复式在售，总价3000万/套，其余面积段已售罄
云玺锦庭开盘排队入场
19年西部楼市持续火热，华强城三期新推产品当天售罄，宝中几盘也抓紧了好时机顺利进场。
受到前海扩容的影响，宝中成为众所瞩目的价值高地。一直捂盘不进场的都市茗荟花园和云玺锦庭，从期房熬到现房，扩容消息传来之后，也终于隆重登场了，而且价格也很不便宜，均价10.9万。
海纳公馆6月开盘均价9万，比之云玺锦庭和都市茗荟而言低了不少，也就这几个月的时间宝中上涨很明显，云玺和都市茗荟两个盘均价已经到达10.9万，直接逼近11万，看来早期买海纳公馆的应该实惠不少。
宝中2020年或许将有两个项目进场，泰华梧桐聚落和盛意家园，这两个也是迟迟没有入市的项目。宝中目前新房在售不多了，希望有更多住宅供应进场。
光明，年末最佳主场
12
龙光玖龙台二期
地区:光明
关键词：秒光
开盘时间：2019年11月30日线上选房
开盘价格：均价4.8万/㎡，单价区间4.3—5.4万/㎡，装修费另算4500元/㎡
周边价格：4-5万/㎡
开盘去化：推出705套房，当天全部售罄
龙光玖龙台实景图
13
勤诚达正大城
地区：光明
关键词：名校学区房
开盘时间：2019年12月21日
开盘价格：均价5.15万/㎡，单价区间在4.8-5.4万/㎡
周边价格：4—5万/㎡
开盘去化：推出365套，当天日光
勤诚达正大城销控
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绿地新都会
地区:光明
关键词：30秒秒光
开盘时间：2019年12月22日
开盘价格：均价4.7万/㎡，单价区间4.3—4.9万/㎡
周边价格：4—5万/㎡
开盘去化：推出362套，开盘当天全部秒光，售罄
光明给19年楼市画上了非常完美的句号，多个项目一入市即售罄、秒光，不到1秒几百万的房子就成交了。年末同一时间入市的还有龙华两盘，但销量、热度均不及光明，光明作为潜力新区，势头很猛。
从入市的几个新盘来看，光明价格基本是在4—5万的区间，价值空间比较大。勤诚达正大城19年就进行了3次推新，4月份新房均价在4.8万，12月新房均价在5.15万，有小幅度的上涨，但限价红利还比较明显，不过谁知道2020年光明又会是怎样的一番光景呢。
光明2020年预计将有11个住宅供应，可能包含有勤诚达正大城4期、中海光明等项目，供应更加充足。
19年更多的热盘还是聚集在西部，也有豪宅突袭进场，引发抢购。这些热盘所在区域价值潜力，发展规划很有想象力，所以也才会得到置业者的认可。进入2020 ，深圳楼市行情会是如何，哪些楼盘又会突出重围，拭目以待了。
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作者：小覃
编辑：小覃
