讯：1月3日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，于2020年1月2日，公司间接全资附属公司青岛金茂置业有限公司与青岛恒鑫合创商业发展有限公司及项目公司签订合作借款协议，据此，青岛金茂同意向项目公司提供总金额不超过36.88亿元的借款，按年利率10%计息。
观点地产新媒体查阅获悉，恒鑫合创已于近期竞得地块A及地块B的土地使用权，并已设立全资附属公司项目公司A（青岛海璟永创置业有限公司）及项目公司B（青岛海璟云创置业有限公司）分别负责地块A及地块B的开发。此外，恒鑫合创拟参与投标地块C的土地使用权，并已设立全资附属公司项目公司C（青岛海璟恒创置业有限公司）作为投标主体。
截至本公告之日，地块A及地块B尚未支付的土地出让金合计为36.28亿元。
公告披露，地块A位于山东省青岛市崂山区，占地面积65,176.9平方米，为住宅及商服用地，容积率范围为大于等于4.0；地块B位于山东省青岛市市北区，占地面积123,164.3平方米，为住宅、商服、文化设施及体育用地，容积率范围为1.5至3.5；地块C位于山东省青岛市李沧区，占地面积约为204亩，为商住及交通站场商业商务用地，预计规划计容建筑面积约为40万平方米。
而青岛金茂拟就该等地块的开发与恒鑫合创开展合作。根据合作借款协议，各方同意，青岛金茂有权向恒鑫合创收购各项目公司60%的股权。青岛金茂将根据地块C的获取情况以及对该等地块经济指标的测算结果，于合作借款协议签订之日起至政府发布地块C的挂牌公告后7个工作日止的期间内，决定是否进行股权收购。
若青岛金茂选择进行股权收购，青岛金茂将与恒鑫合创及相关项目公司签订正式合作协议及股权转让协议。在股权收购完成前，青岛金茂同意根据合作借款协议向项目公司提供借款。
据了解，上述借款金额乃根据地块A及地块B尚未支付的土地出让金金额以及开发地块A及地块B的短期资金需求而定。借款将由中国金茂以内部资源拨付。
中国金茂方面表示，青岛金茂向项目公司提供借款有利于本公司与恒鑫合创深入落实该等地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化，为集团在青岛市的优质土地资源储备进一步扩大奠定基础。
另据公开资料显示，青岛恒鑫合创商业发展有限公司成立于2019年1月8日，注册地位于山东省青岛市，法人代表为相恒国。经营范围包括房地产开发，房屋销售，房屋租赁，房屋评估，房地产营销策划，房地产信息咨询等。该公司由青岛海尔产城创集团有限公司持股100%，背后为海尔集团。
