自奢侈品税调整以来，央行宣布将抵押贷款基准利率下调5个基点，为二手房交易增加催化剂，并增加交易量。上周，共有2256套二手房售出，比上个月增长9.8%。二手房成交量明显回升，但随着时间的推移，二手房成交量必然会回落稳定。
新房也在升温，年底会有更多的购房选择，
11月22日，深圳土地拍卖市场推出了六个住宅区，全部采用“双限双争”模式。在现场拍卖后，六块土地中的一块因为没有人提高许可证而被出售，两块以底价出售，其余三块以低价出售。五个家庭每天的总收入为127.51亿元。新的"双重限制和双重竞争"规则提高了门槛，降低了开发商的利润预期，导致了不冷不热的拍卖。上周，只有龙华金茂大厦进入市场。开发商称，金茂21号楼正式开始集资。它在三天内募集了200多只基金。24日晚，它突袭内地筹集资金。根据场地条件，参观了183组，售出了161套，第一组提高了88%。豪宅税的增加不仅活跃了二手房，还增加了新房的成交量。上周售出了705套新房，比上个月增长了7.1%。年底时，开发商返还资金、推货、赶工，市场上有很多新房子的选择。
最好在价格上涨后出售。一些住宅区没有住房出售给
豪华住宅线调整后，位置和程度好的二手业主报价也将调整。豪华住宅的税收将降低，节省30万英镑的税收，提高40万英镑的房价。在调整奢侈品税之前，要么增加首付款，要么一次性付清税款。调整后，房价上涨，首付款略有增加。对于奢侈品税来说，首付款增加的金额相对较小，剩余部分可以借走，买家也将支付。热点地区的一些住宅仍然不愿意出售或收回，因此没有出售的空间。二手房售出2256套，比上个月增长10.9%。随着奢侈品税的增加和LPR的调整，数百万贷款已经减少了31元，二手房买家正在加速进入市场。这种调整，成交量在短期内是活跃的，确实给购房者带来了一波红利，促使刚刚需要进入的市场。奢侈品行业的调整减轻了购房者的负担。深圳目前的房价相对较高，可释放的需求有限。政策效应将很快消失，二手房交易将恢复稳定。
结束语:深圳各种优惠条件叠加，按揭利率下调，粤港澳台湾区、领先示范区、奢侈品税调整。奢侈品税调整后，市场变得活跃，并将在年底继续这一趋势。购房者在买房子的过程中也应该仔细考虑，二手房价格高，房子难找，不要盲目高，焦虑不安。新房子的价格仍然有限。许多新房子将在年底进入市场，在市场上可以看到更多。
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