根据《深圳市经济适用住房条例》和《深圳市公共租赁住房等候分配暂行办法》的有关规定，罗湖区现已将公共租赁住房分配给无房户。现将有关事项公告如下:
一、发行对象和场所
这次，罗湖区将为轮候租住公屋的无房户和户口家庭提供800套租住公屋。具体住房供应如下:
横岗自然汇谷项目7号楼和8号楼:
该项目位于龙岗区元山街自然汇谷工业园区。这是工业园区的配套住房，这次供应600套。公寓类型为120间单人房(约25平方米)，240间两室一厅(约60平方米)，240间两室两厅(约70平方米)。
该项目目前处于翻修阶段，预计将于2020年3月搬进(视实际交付时间而定)。
郎华博宇项目:
该项目位于龙岗区南湾街李朗社区平吉大道78号龙华坡峪甲座3-6楼。这是工业园区的配套住房，这次将提供200套。公寓类型为公寓式单人房(约30㎡)。
上述单体房屋的实际建筑面积以现场房屋供应为准。横岗自然回固工程改造后，如有单位数量不足，应从龙华坡峪工程调整相应的单位数量。
二、具有出租房屋面积标准
住房面积的分配以等候名单上符合条件的家庭(包括单身居民，下同)的数量为基础:
单身居民可以选择单人房(建筑面积约为25-30㎡)。
两人家庭可以选择两个房间和一个大厅(建筑面积约60平方米及以下)。
三人或三人以上的家庭可以选择两个房间和两个大厅(建筑面积约70平方米及以下)。
轮候册上自愿出租少于相应建筑面积的，视为已按标准享受住房保障。
家庭人口中的共同申请人包括:在本市常住户口或持有本市居住证至少一年的申请人的配偶和未成年子女；申请人(配偶)的父母(至少其中一方父母有深厚的家庭)和在本市有户籍的成年子女。
注:申请人的成年子女因服兵役和全日制学校教育而将其户籍迁出本市的，视为其在本市有户籍。申请人配偶是军人的，视为在本市有户籍。
三.租金标准及相关费用
租金标准
1.横岗自然汇谷项目基准租金为每月每平方米19元。
2.龙华公园项目基准租金为23.55元/月/平方米。
以市政府最终批准为准，考虑楼层、朝向等因素，在基准租金的基础上修订确定单体住房的具体租金。最后，以签订合同时的公共租赁住房租赁价格为准。
(2)物业管理费标准
1.横岗自然汇谷项目物业管理费为3.88元/月/平方米。
2.龙华公园项目平房物业管理费为150元/月。
(3)其他费用
1.横岗自然汇谷项目电费按住宅土建标准收取。30吨以内的水费为6.08元/吨，超过30吨的部分加收1.5元/吨排污费。
2.龙华坡峪项目电价为1.3元/度，水价为5.09元/吨。
上述费用是现行标准。如有任何变化，应采用最新标准。
四、配租方式
在户籍等候名单上的家庭将根据接受租金的家庭的顺序依次选择他们的房子。其中，户籍上等待低保的家庭和低保名单上的边缘家庭将根据“充分保护、优先保护”的原则优先选择住房；根据"优先安排和解决办法"的原则，在选择住房时(在生活津贴和边缘家庭之后)，应优先考虑残疾人家庭和等待户籍的有资格群体等特殊困难群体。如果等候名单相同，应根据规定抽签决定顺序。
五、房屋等级的选择规则
第一顺序:根据我市公租房轮候名单的排名，罗湖区进入入围名单的登记家庭在轮候名单上。
二级:根据我市公共租赁住房轮候名单的排名，罗湖区登记的进入轮候名单的家庭排名根据我市公共租赁住房轮候名单的排名确定。
第三等级:根据我市公租房轮候名单的等级，进入旁路名单的罗湖区常住户口家庭将根据我市公租房轮候名单的等级进行排序。
在上述顺序中，如果申请人或共同申请人是经民政部门认定的低收入和低收入边缘家庭、残疾人专项养老金或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证明的残疾人，申请人或共同申请人有权优先选择顺序中的房间，房间选择按照我市公租房轮候名单的轮候顺序确定。
六、办理租房手续
(a)网上租金确认
希望申请罗湖区公共租赁住房的，请登陆深圳市住房和建设局网站—>业务主题—>住房保障服务—>租金认定申请页面。他们应登录网站，确认有配租面积的住户数量等信息，并在网上提交租金确认申请。
网上租金确认时间为2019年11月26日9: 00至2019年12月9日18:00。如果在2019年12月9日18:00之前未完成网上租金确认，将被视为放弃该公共租赁住房的租金确认。在网上租金确认期内，罗湖区户籍等候名单上的人也可以同时确认市级公共租赁住房项目，在签订选房合同(或预配合同)后退出等候名单。
轮候册上的申请人获得罗湖户籍的时间点为2019年11月25日18:00(户籍实行深圳市保障性住房统一轮候信息系统)。如户籍发生变更，应在2019年11月25日18:00之前登录深圳市保障性住房统一轮候信息系统(http://zjj.sz.gov.cn/bzflh/)，在线提交信息变更申请或在福田区福中三路市民中心二区一楼深圳行政服务大厅西大厅综合窗口申请变更，电话0755-88631666。
其他相关信息变化(如家庭人口、住房、婚姻、残疾、生活津贴、养老金、津贴、津贴等)。)必须在租金认定截止日期前在深圳经济适用住房统一轮候信息系统注册，在网上提交信息变更申请或在深圳行政服务大厅西大厅综合窗口申请变更，并提供变更支持材料。
(二)租金清单的核实和公示
深圳市罗湖区住房和建设局将会同相关部门，对申请网上租金认定的家庭信息进行核对，确定申请租金认定的家庭名单和待选房屋排名，并在罗湖区住房和建设局网站上向社会公布5天。户籍核实时间为2019年11月25日18:00(实行深圳统一轮候制度)，其他信息核实时间为2019年12月9日18:00。承租人如需放弃租金认定，应在公示期内向深圳市罗湖区住房和建设局提出书面申请，逾期不予受理。
(三)公布租金认定和排名名单
核实结果公布后，符合条件的家庭将按1:2的比例列入入围家庭和备选入围家庭名单。
上述入围名单、备选入围名单、旁路名单和入选房屋排名将在深圳罗湖区住房和建设局网站上公布。
(4)房屋选择和签署
对于符合条件的租户，将安排选择房屋和签订租赁合同(期限为3年)，具体时间表将另行通知。
由于横岗自然汇谷处于装修阶段，暂不安排现场验房。住房条件满足后，统一公布。
七、重要提示
(1)横岗自然汇谷项目禁止摩托车进入和私人拉缆。龙华博公寓项目禁止在房间内使用明火设备、烹饪和私人电缆牵引。房间和公共区域禁止吸烟和养狗。
(2)根据《深圳市公共租赁住房轮候分配暂行办法》，已接受租赁住房但未选择住房的家庭，或已选择住房但未缴纳保证金并在规定期限内签订三次租赁合同(预分配合同)的家庭，将退出轮候名单，原轮候名单无效。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次申请轮候。
(3)由于等待出租的人很多，短信通知仅作为辅助提醒，可能会因手机号码更新不及时、手机信号、短信阻塞等因素导致未收到或延迟。请申请家庭密切关注深圳罗湖区住房和建设局网站(网址:http://www . szlh . gov . cn/qgbmxgkml/zfjsj/)上发布的相关信息和通知，并办理租金确认、选房、签约等事宜。及时地。逾期未办理相关手续的，视为放弃租金认定。
(四)在租金认定受理截止日期后和租赁合同签订前，家庭的住房、婚姻、计划生育、户籍等情况发生变化的，仍应如实报告；如果他们不再符合申请条件，他们将被取消资格。
(5)在租赁期间，将不时对住户的资格进行随机检查。如涉嫌虚报、隐瞒或伪造信息，或存在连续空购买、擅自转租、营业性使用超过6个月等违规行为，经调查核实后，将取消租赁资格，并可根据协议或法律情况解除租赁，收回租赁房屋。
(6)申请人应对申请信息的真实性、准确性和合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示后，一经发现，将按照《深圳市保障性住房条例》等相关规定处理。
(7)由于该公租房是社会存量住房的大规模租赁，如果上述项目在租赁期满后续约，租金标准将随市场情况而波动，并根据深圳市最新的租赁政策文件执行。如果项目不能延期，将按当时最新规定办理，承租人必须无条件服从并搬走。
(八)公共租赁住房是否可以参与学区划分和学位实施，应当征求住房所在地教育主管部门的意见。
(九)公共租赁住房是否可以落户和办理居住证，应当征求住房所在地辖区派出所的意见。
(10)如果租金分配后仍有剩余住房，我局将另行分配。
八、投诉和监督
市民可以通过电话、信函和来访向深圳市罗湖区住房和建设局投诉和举报。为便于调查核实，鼓励实名反映问题，提供联系方式，相关部门将严格按规定保密。
政策咨询地址:深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼，电话:25666765。
深圳保障性住房统一轮候信息系统:83679045。
广东省统一身份认证平台账号和密码咨询服务电话号码:12345。
本通知未尽事宜，由深圳市罗湖区住房和建设局负责解释。
我在此宣布。
官方链接:
http://www . szlh . gov . cn/qgbmxgkml/zfjsj/zwxx/tzgg/201911/t 20191125 _ 18885596 . htm
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