资料来源:深圳城市更新网
10月30日，龙华区城市更新管理局发布了龙华区2019年深圳市城市更新单元规划第九稿，并进行了公示。
该规划草案由两个商业和住宅项目组成，即清湖区的城市更新单元和罗武威村的城市更新单元，总拆迁改造面积为92000 ㎡,建议贡献率为57%。
01[清湖区市区重建单位/S2/]
清湖地区的城市更新单元位于龙华街、石清大道和和平路交叉口的西南侧。距离正在建设的4号线北延长线上的“青湖北站”仅100米。该项目规划拆除重建用地面积58436㎡,更新方向为住宅、商业等功能。
此外，在拆迁范围内实施城市基础设施、公共服务设施和政府公益项目总面积28400 ㎡(含高中用地21600㎡)，实施幼儿园不少于9个班，贡献率48.6%。涉及城市总体规划强制性内容的，应当按照城市总体规划强制性内容的有关要求执行。
关于开发商
本项目申请主体为深圳市黄婷天喜房地产开发有限公司，开发由公司所属企业黄婷房地产公司负责。
深圳黄婷集团有限公司(以下简称“黄婷集团”)是一家总资产超过300亿元人民币的大型投资控股集团，主营业务涉及房地产开发建设、房地产综合管理服务、工业控股服务、文化旅游服务等领域。
目前，黄婷集团已经开发了200多万平方米的高端房地产项目。许多房地产项目位于广东、香港、澳门和海湾地区等核心城市的核心区域，深圳、惠州和东莞为重点城市。房地产开发和城市更新项目总建筑面积超过200万㎡。
在住宅项目方面，黄婷集团在深圳及其周边地区开发了黄婷海豹花园、黄婷住宅、黄婷港等几十个高端优质住宅项目。一些正在进行的城市更新项目包括梅林区的旧改造和光明区的旧改造。
02[罗武威村城市更新单元/S2/]
罗武威村的旧城改造单元位于豹妹路和沿河路交叉口东北的大朗街，毗邻城市主干道济和高速公路。该项目计划拆除重建33646 ㎡,商住功能更新方向。城市基础设施、公共服务设施和政府公益性项目用地总面积不低于15200㎡，开放东西向规划道路，义务教育及周边零星用地拆迁面积不低于9132㎡。
此外，拟拆迁范围涉及的2681㎡国有未支配土地应清除地上建筑物的经济关系，无偿移交给政府，不适用土地清退相关政策。
关于开发商
本项目申请主体为达州控股集团全资子公司深圳达州海云房地产开发有限公司。
大祖控股集团成立于1996年，总部位于南山区。目前总资产超过500亿元，主营业务涉及高科技设备制造、新能源产业、医疗保健、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业管理等多个领域。这是一个多元化和综合性的商业集团。
公司先后开发了大祖冯云、大祖鹤山等复杂项目。目前，土地储备包括深圳南山村项目、北头村项目、赵方项目、汤坑劳伟项目等老改造项目。
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