最近，龙岗区坂田街
[半学港科技城11个城市更新单元规划/S2/]
~已经市建设和环境保护委员会批准~
2019年10月25日下午，深圳市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第31次会议在交易大厦902会议室审议通过了《龙岗区坂田街坂学港科技城11个城市更新单元规划》。
据了解，在正常情况下，地区地政总署会预先审核和公布更新单位的特别计划。公示结束后，方案将提交市更新办公室审核，并提交规划土地委员会技术会议审议和建设环境委员会审议。经审议通过后，将发布公告。
CEEC的审查和批准意味着城市更新单位将很快进入实施阶段，并将进行拆迁谈判、补偿和重新安置、土地使用权转让以及建设用地开发和建设申请。
坂口科技城11城市更新单元
坂口科技城11个城市更新单元，即凯撒下雪村项目。
更新单元位于[龙岗区坂田街和坂兰大道与薛刚南路(规划环城东路)交界处/s2/]项目距离规划的向雪站/S2/]10号线火车站约600米。拆迁区土地移交率高达54.8%。
该地区科技创新企业众多，紧邻大量高速公路、高速公路、城市主干道、次干道、铁路和地铁10号线等。交通非常便利。
该项目位于深圳市龙岗区坂田街坂学港科技城。这是一个集居住、商业和公共绿地为一体的综合性区域。
依托托坑水库、港头河绿道、区域绿道等自然景观优势，建设融入区域的雪地运动公园、人居走廊和大型公园，形成一体化的公共开放空系统。
项目拆迁面积181763.3平方米，开发建设面积82423.6平方米，规划平均容积率7.1，规划容积率582340平方米。
其中，住宅建筑182，920平方米(含保障性住房35，898平方米)，宿舍195，290平方米，商业、办公、酒店行业182，100平方米，公共配套设施22，230平方米(含地下)。
本项目由9栋31-49F、7栋33F-42F宿舍楼、1栋48F高端办公楼、1栋12级幼儿园及部分配套业务组成。未来将建设高端商住综合体项目。
外围设备匹配
交通设施:项目距离规划的10号线向雪北站约800米。步行离车站很远，可以用自行车和其他交通工具来换。项目3公里范围内的吉河、梅关、清平三条高速公路可快速通往市区或其他区域，行车更加方便。
教育支持设施:项目对面是向雪幼儿园和向雪小学(公立、区级)。还有万科城市实验学校、深圳大学附属九年制学校和规划在1公里内的高中用地。
医院配套用地:项目的南部法定计划规划为高中和医院配套用地。项目距离1公里，为计划中的市级三甲医院和市级肿瘤医院建设项目。
商业配套:佳兆业城市广场规划建设一个综合商业购物中心，建筑面积约11万平方米，位于半学港路以东，距项目约1公里。天安云谷五期规划有一个大型购物中心。
休闲娱乐:项目靠近托坑水库。高层建筑的东北向视野相对较宽，可以看到水库景观。此外，项目范围内还规划了一个面积为42，000 ㎡的绿色公园。
关于开发商
项目申请主体为凯撒城市更新集团(深圳)有限公司，该公司为凯撒集团的全资项目公司。
2004年，凯撒开始着手旧的改革。多年来，凯撒已经有了系统的运作流程和管理标准。凯撒在旧城改造的规划、拆迁和建设方面具有核心竞争力。凯撒被誉为深圳旧改革的“黄埔军校”。我们已成功建成深圳凯撒中心、佳兆业城市广场、大鹏凯撒广场、佳兆业大都会、深圳佳兆业未来城等。
凯撒的业务覆盖全国许多核心城市，涉及多种类型的城市更新项目，如城市旧村庄、旧住宅区、旧工业区和烂尾楼的改造。深圳区域城市更新土壤库包括平湖老徐城区项目、布吉南门墩项目、坂田商学牛家岭工业区项目、观澜老徐区项目、平湖洪竹岭区项目、大鹏老徐项目、西乡河东老
资料来源:龙岗区城市更新和土地准备局|深圳城市更新网络
布置:中原大咖啡馆
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深圳 [龙岗/h/]
