160万4居室需求分析
如果你想在地铁沿线和住宅区拥有一个好的环境，总价格在600万元左右，你想有4个房间住在家里，最好是一个商业和整体方便的住宅区，龙华的选择是什么？
龙华，首选沿线4号线，梅林关白石龙更好的小区只能买3个房间，红山也是600多万只能买3个房间。上塘和龙华区都可以买到。首先推荐上塘星河传奇和一个城市中心。两个区都扩建了公寓，共有89套公寓，共4个房间。
这也是成交的热点，尤其是一个交易量大、交易量大的市中心。
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以下是对这两个社区600万元总需求的分析和介绍:
二。星河传奇PK[一城中心/s2/]
1。家庭类型:均为89平方米，可提供4间客房和2间浴室，家庭类型利用率高；尽管公寓很紧凑，但还是有功能性房间。
(有几种类型的四居室公寓，只有一套可供比较)
2。开发商:星河和宏荣源是拥有新建筑的品牌开发商
这是一个新提议。一个城市稍后会移交房子。原注册费较高，税费差异较小。
3。楼层:星河33-40层；一个城市45-50层
4.交通:都在4号线沿线。星河河位于红山上塘地铁站的中部。步行到上塘大约需要13分钟。一个城市有很大的面积。9区最近，大约10分钟。5区离现有的4号线最远。长期规划包括22号线和27号线。
有很多停车位，所以开车时不要担心停车位。
5。学位:星河是龙华实验，一城是龙华第二实验，两者都是九年制项目。这个社区有自己的幼儿园。
它们都是新学校，今年的招生相对紧张。只允许房地产+学区户口。
6。业务:星河是一家中小型企业，但可以共享红山和上塘汇的业务，基本满足家庭需求。一座城市是一个商业巨头，规划面积为60万平方米。这将是龙华乃至深圳未来最大的商业综合体。
三。[房地产详细分析/s2/]
(1)一个城市中心:
总共开发了10个区，二手房正在出售。目前，二手房正在第一区(山姆会员商店上方)建造和出售。第五、第六、第七、第八和第九区。
3区目前正在出售第一手材料，2区、11区正在建设中，10区尚未建成。
9区:9区是成都中心最早的对外开放区。目前，业务最繁荣的地区是益芳天地的A区，与业务无缝对接。下雨的时候，你可以不带伞去楼下购物。它也是离龙华地铁站最近的地区，也是最早移交大楼的地区。
共有8栋建筑，其中一栋是办公楼，另外7栋是住宅楼。这些建筑分布在两排平行的建筑中，照明更好，建筑之间的空间更大。
它离创新实验学校比较近。目前，孩子们的第二所实验学校正在学习。这九个区比其他区便宜得多，附加值更高，税费也比其他区高。
第5区:有两栋建筑，共4套，建筑呈直线排列。二手价格最低的一个地区的二手价格通常低于其他地区的二手价格，约为30万至50万英镑。如果首付款增加，原价转移，税费将非常少。只有契税和止赎权与新房相似。
第五区相对靠近第二实验学校。许多人认为孩子们来回上学很方便，而且他们的钱也不是特别多。那些喜欢去山姆购物的人将优先考虑5区。
唯一的缺点是花园有点小，离现在的地铁站有点远。
[6区/S2/]:共有8个花园。地面花园周围有游泳池、儿童娱乐滑梯、羽毛球场、排球场等。公寓有3到5个房间。考虑到地面花园很大，它离第二实验学校也比较近，整体比较好。缺点是离地铁远一点。
7区:该花园与6区大小大致相同，也是一个地面花园。它位于成都市中心的几个地区的中心。它在噪音中很安静，它是一个商业配套，在楼下享受同样的待遇。去旅行离地铁不远。
有些公寓很高，共有八套，其中两套是幼儿园。七个区的大家庭数量相对较多，容积率相对较低。总体接受人口将优于目前出售二手货的其他地区。
唯一的不足是，它们中的大部分还没有完成两年，税费相对较高，业主出售的二手盘子也较少。
第8区:去年买了新房子。在18年的731政策之后，所有者购买了它们，并在三年内禁止出售。今年，许多业主提前支付租金，楼下天地的一面b区现在正在运营。
(2)星河传奇:
共分三个发展阶段，第一阶段是纯住宅；第二阶段包括两栋房子、一栋搬迁的房子和一套公寓。第三阶段是一个纯粹的公寓。
一期:星河一期共有6栋房屋，其中一栋为纯大型，4+1间及以上，其余为3-4-5间。
地面花园环境也可以使用。游泳池、儿童游乐场所、潮汕老板崇拜的佛堂都在c楼楼下，小区楼下80%的商户都在营业，住宅生活配套设施基本可以解决。
有一个好的公共五号幼儿园，它位于楼下的大门口。这所为期九年的实验学校也很近。孩子们上学和放学都很方便。
唯一的缺点是它离地铁入口有点远，而且现场步行需要13分钟。
第二阶段:共4栋楼，1间后撤安保室，2栋住宅楼和1套公寓，均为地面花园。总价格比一期低约30万英镑。公寓类型的使用率相对较高。游泳池要到第一阶段才能使用。幼儿园也在住宅区大门的右侧。孩子们上学和放学都很方便。
缺点是二期花园小，价格比一期低。
四、摘要:
星河传奇和一城都是新的居住区。高层公寓楼有89平方米，4个房间。它离地铁相对不远。走路要花10多分钟。幸运的是，这里有很多停车位。开车时你不必担心没有停车位。
星河的优势在于它位于红山上塘段。与“一城”相比，市区优越，可与红山、上塘相媲美。缺点是它分为三个阶段，每个阶段都有一个小花园，第一阶段更好。一个城市是自给自足的，商业计划为60万平方米。相对推荐一个喜欢现代休闲和热闹活动的城市。住宅区和物业管理良好，交通便利。
就价格而言，星河比一个城市贵，89平方米，4个房间，600-650元。一个城市因地区和地点的不同而有不同的价格，89平方米和4个房间530-600万元。
这两栋大楼的对比如下。事实上，根据自己的需要和优先顺序，他们应该考虑是想在周边地区有一个好的外观，还是更喜欢大型的商业配套设施，然后再考虑整体价格。
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龙华 四号线 总价为500万-600万 星河传奇花园一期 10%中心区9 10%中心区5
