近日，南山西里桃园地区的一块住宅用地获得了《建设用地规划许可证》。据悉，其前身为[桃园街长园村城市更新单元规划地块/s2/]。
该地块为2019-413-0003地块，位于刘闲大道以东、长岭一路以北。它是T506-0060、T506-0061原始地块的组合。
T5地块位于南山桃源街道办事处刘闲大道以东，长岭一路以北。为桃园长园村白石岭效益协调项目预留。它是协议出售的。2018年7月19日，深圳市土地使用权出让合同分别签订(深地河字(2018)8015号和深地河字(2018)8014号)。土地所有者是深圳市汉源房地产开发有限公司
根据深圳市规划和自然资源局的公开信息，2019-413-0003地块为二类居住用地，土地面积为20214.15平方米；建筑面积比≤5.72；建筑面积115530平方米。
其中包括:
[住宅/s2/]108150平方米(含经济适用房23985.29平方米)，[商业/s2/]4650平方米，9级[幼儿园/s2/]2400平方米(独立土地面积2700平方米)，邮局100平方米，物业服务230平方米，车辆泊位1088。
本项目为桃园长园村白石岭利益协调项目。位于长垣村旧房改造规划范围内，与京基御景驿一同属于[西丽大学城区/S2/]目前正在出售。
(项目旁边计划有九年制学校)
西丽大学城位于杨泰山和唐郎山之间。建筑平面布置在东西主干道上，以刘闲大道为主干道。整个地形又长又窄。大多数建筑都建在市政配套用地上，其次是高尔夫和公园绿地。居住用地和工业用地分散。工业用地包括老式的唐朗工业区，以及新式的南山致远。
该地区的总体建筑和人口密度相对较低，但绿色覆盖率高，更适宜居住。然而，南山区高新技术区域产业辐射发展很难接受，且存在局限性。近年来，随着该地区几个新校区的建设，南山致远投入使用，深圳大学新校区规划等，大量的人已经并将涌入塘朗车站地区。
在交通方面，该项目具有优越的地理位置。毗邻[5号线/S2/]长岭北站。东站与深圳北站交通枢纽相连。西行车站到达宝能市+唐朗市17万㎡购物区。
目前，5号线南延已经开通，可直接通往[前海区/S2/]。今后，5号线可用于连接规划中的13号地铁线和西里交通枢纽，连接柳仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划区域。
西丽高铁枢纽是平南铁路西丽站升级改造工程。届时，大学城区将形成东西双高速火车站的格局，成为北站商务区与流溪东高新北产业集群区之间的人文功能居住区，就像毗邻前海的宝忠和毗邻福田中心区的米香湖一样。
近年来，随着南山“三环”战略的实施，南山北部西丽区原有房价的低迷逐渐被填补。
▲大学城
其中，大学城地区由于大面积的土地开发而成为潘新西丽人口最稠密的地区。京基御景驿、塘朗镇[公寓/s2/]、宝能市之前在西丽销售的唯一新场地位于该区域。
此外，最近开业的金中麒麟大厦[/s2/]也位于大学城区，平均备案价格高达每平方米88，500元。
一些资料来源:深圳市规划和自然资源局|深圳房地产信息网
布置:中原大咖啡馆
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深圳 [区规划/h/]
