国庆新房网签量低 北京多个楼盘推降价促销活动

2019-10-11      来源:黄梅房地产   浏览次数:29

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“九金十银”加上国庆黄金周的销售旺季通常意味着房地产市场应该有一个小高峰,但实际上市场冷清。北京新房净销售额下降,一些房产提供折扣促销

在北京工作的王女士最近了解了很多。作为一名“北方流浪者”,今年11月,王女士的社会保障缴款将达到规定的年限。因此,她的购房计划也被提上日程。“十一”期间,王女士没有出门,而是留在北京看房。“事实上,我们从今年4月开始就一直在看房子。当我们11号再去看房时,我们发现我们之前看到的一些二手房的总价已经降低了10多万元,有的甚至降低了30多万元或50多万元。房地产经纪人告诉我们,基本上我们在网上看到的所有价格都可以再次讨论。现在是买方市场。”

诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据也为此提供了证据:在2019年国庆黄金周期间,十大主要城市的新房销售面积为77.22万平方米,较去年同期小幅下降8.1%。今年黄金周房地产市场表现平平,10个城市的新房成交量创下近5年来的新低。

> >“黄金周”北京楼市低迷:41套二手房网上签约

以北京为例,诸葛房产搜索数据研究中心分析师郭世英表示,2014年至2019年国庆期间,北京新建商品房数量将分别为538、442、216、222、235和190套。二手住宅网络标签的数量分别为56、101、209、28、44和41个。

“2019年国庆假期期间,北京只有190套新商品房将在网上签约,创下2014年以来的新低。二手住宅网络标志的数量只有41个,比去年减少了3套,也处于历史低位。可以发现,今年国庆期间,北京的房地产市场相对低迷。”郭世英进一步表示,“由于今年房地产监管的不断增加,买家有很强的观望情绪,在进入市场时非常谨慎。此外,由于双重因素,国庆期间北京的新房和二手房数量有所下降。”

此外,应用链接数据还显示,北京9月份的访问量为376,200次,比8月份的421,300次下降了10.7%。

中原地产首席分析师张大伟表示:2019年“金九房地产市场”没有实现的主要原因有几个:

首先,许多城市的房地产市场已经逐渐开始起伏。房价的调整已经开始显示出一种从点到面的现象。热门城市已经开始逐渐衰落。购买力难以支撑市场继续上升。

自2017年以来,大多数热门城市的房地产市场已经完全受到限制。在这种情况下,房地产市场并没有划分季节,市场更多地取决于限价政策是否严格。

张大伟认为,2019年上半年的印度夏季已经结束,预计“九金十银”将难以出现。

2016年底,中央经济工作会议决定调整“住房不投机”政策。2017年,北京出台了3.17的新政策。从那以后,北京的房地产市场已经明显降温。

> >“金九”未出现,白银十难日?折扣促销在[很常见/s2/]

国家统计局的最新数据显示,8月份一线城市二手房销售价格同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

“金九”还没有出现。来自家联、我爱我家、中原地产、麦田地产等机构的统计数据显示,北京9月份的成交量环比略有上升,但仍缺乏上升势头,呈现出低波动趋势。麦田统计数据显示,截至9月29日,北京共有12016个二手住宅网络标志,比上个月增长8%,比上年下降18%。

壳牌研究所的统计数据显示,二手房交易周期已经延长。今年9月,北京家信客户的交易周期延长了5天,至89天,为2017年以来的最高水平。住房周转周期保持在100天的高水平,这导致业主继续选择降价以方便交付,降价率上升到90.5%。

降价和促销活动也很频繁。记者注意到,许多房地产开发商不遗余力地推出新的建筑,并提供了许多折扣,以促进购买房屋,其中一些甚至超过200万元。《新京报》记者在连锁店APP中发现,北京某建筑提供了10套优惠住房,每套最高可节约80万元。还有3套优惠住房可供出售,最多可直接节省225万元。

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