沈阳新房热度第一 在津购房人群中北京人占比12.6%

2019-10-10      来源:黄梅房地产   浏览次数:22

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中国办公网():沈阳是新房受欢迎的第一个地方。北京人占12.6% 58安居客关于环渤海经济区房地产市场的报告显示,2019年1月至7月,环渤海经济区新房总体受欢迎程度呈现“先升后降”的趋势。新房的受欢迎程度在3月和4月达到顶峰,5月之后稳定下来。该地区的热门城市也呈现出同样的趋势。

从城市排名来看,京津和三个省会城市更集中于购房。2019年1月至7月,沈阳的新房搜索量同比增长30%,而青岛在4月至6月的住房搜索量曾超过天津,位居第三。



来自同一个城市和安吉凯平台的58大数据显示,环渤海地区的大多数买家都是本地买家。基于北京更严格的购买限制政策,天津已成为北京购买需求的第二大门户,大量人口居住在北京和天津这两个双城。在天津其他地方的买家中,北京买家占总买家的12.6%。

从2019年1月至7月新房平均成交价格走势来看,北京居环渤海热门城市之首,平均成交价格波动在4万元/平方米左右。其他城市的房价表现平稳。

二手房市场:京津冀和省会城市占需求的70%以上



58安居克发布的渤海经济区房地产市场报告显示,渤海经济区二手房上市量从1月至2月上升,5月至7月达到较高水平;2月份之后,天津上市的二手房数量大幅下降。从城市二手房分布来看,京津二手房上市数量明显高于其他城市。在其他省份,省会城市上市的二手房数量没有明显优势。

根据安居克网上二手房的挂牌价格,北京仍以其绝对优势领先于整个经济区。2019年1月至7月,北京二手房上市价格超过6万元/平方米,而天津二手房上市价格仅为2.2万元/平方米。其他城市的价格在2万元/平方米以下。

根据北京、天津和三个省会城市的58家安居克房地产研究所的数据,占整个经济区二手房需求的71.3%。自今年3月以来,沈阳二手房出货量超过北京,成为该地区二手房需求最高的城市,同比增长13.2%。

来源:腾讯地产

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