开盘即卖光的沙井“网红盘”又曝新动作!华强•湾荟来了

2019-10-09      来源:黄梅房地产   浏览次数:30

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位于沙井的华强市自上市以来,在“开盘即清算”的热潮中,频繁地在区域热点地区占据领先地位。目前,该项目的住宅产品已经售罄,3MALL街区的一批新商品“华强万辉”即将亮相。该项目还将于10月10日举行多种形式的产品会议,邀请多位重量级嘉宾讨论“4.0商圈1亿人次的城市发展动力”。


据了解,华强湾汇拥有70年的产权,是一处罕见的地铁入口物业。本项目产品为17-275㎡,展示正面金店,最高利用率为96%。10月10日,该项目将销售约19-196㎡(丙区和戊区部分一楼商铺和部分二楼商铺)的多元化产品。



如何为三代人选择店铺?

俗话说,一家商店养活三代人。长期以来,商店一直是重要的投资产品之一。选择具有区位和区域发展优势的商店不仅可以每天赚钱,还可以保值增值。尤其是在住房购买限制政策频繁的市场中,商店由于其短期丰厚的回报和潜在的升值空而成为投资者的热点。

如何选择商店已经成为许多投资者头疼的问题。在选择商店时,地段仍然是最优先考虑的,选择具有增值潜力的商店尤其重要。

一般来说,成熟的企业需要大约三年的培育期,只要选择交通便利、人口密集和工业布局好的地区。一旦成熟,商店的租金一般会逐年增加。商家越多,生意越受欢迎,消费者就会蜂拥消费。通过这种聚集效应,商店由于相互融合和促进而变得越来越繁荣。这也给投资者带来了享受增值红利的回报。

商店的位置决定了商店的投资价值。除贴现值外,它还取决于附加值空。在过去的十年里,商店的价值稳步增长,增幅远远高于办公楼、黄金和股票。其中,商店的投资收益高达183%,也远远高于其他投资产品,资产价值也有所增加。


然而,沙井区华强湾汇具有区位、交通、产业等多重价值。


1。地段商业圈价值

粤港澳台大湾区核心引擎+特色[领先示范区/s2/]


从城市发展格局来看,深圳的定位有了飞跃,从今年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布到8月《建设领先示范区意见》发布,深圳的发展迎来了一个里程碑式的时刻。

在此背景下,作为深圳18大重点发展区之一,大空港必将与粤港澳及海湾地区一起腾飞,成为深圳的热点地区,其未来价值空将继续上升。

值得注意的是,未来沙井将依托“前海中心-空港口新城-会展新城-海洋新城”的发展轴线规划。资本投资密度、产业集聚密度和总部经济密度将远远超过原有水平。沙井在整个达空港的地位肯定会得到充分提升,成为达空港更有价值的区域之一。

华强湾汇位于大空港区。在“前海+机场+会展中心+海洋新城+滨海湾新区”等工业发展高地和交通枢纽中,该项目占据中心位置,区位价值突出。未来,随着这一计划的实施,这一地区的消费者商业圈正在逐步形成,经济财富正在涌入。这说明华强湾汇是投资者和购房者的首选。


2,[经济价值展览/s2/]


十亿会展原点,1:9会展业驱动效应

世界上最大的深圳国际会展中心,室内展览面积50万平方米,是商业和财富的源泉。经济利润驱动率高达1: 9。它将于2019年11月运营,预计将推动相关行业的年收入达到约1,350亿英镑和500多万名交易会参观者。

会展中心是空与商业和财富起源之间的载体。据专家估计,会展经济与交通、通信、住宿、餐饮、旅游、购物、贸易、广告、印刷、物流等相关产业的关联系数约为1: 9。

换句话说,如果展览创造的经济价值是“1”,那么它能带动的其他产业创造的价值将达到“9”。物流、资金流、信息流等汇集在一起,形成强大的城市流,财富流也应运而生。会展经济强大的产业联动效应必将推动区域经济创造强大的活力。

华强万辉位于深圳国际会展中心南面。两者之间的距离只有3.5公里(百度地图测距)。开车只需要10分钟。可以说,世界上最大的会展中心的经济效益很快就实现了。

3,地铁交通量值

5拥有数亿乘客的庞大人群,资产的热土24小时内不会间断

对商人来说,客流=资金流。地铁作为新时期高效的交通工具,被称为地下黄金通道,在促进社会经济发展的同时,对商业产生了更深远的影响。在香港,地铁沿线物业的回报率可提高约15%,地铁以上物业的平均增值可达50%。地铁具有商业潜力。


地铁的承载能力可以吸引客流,快速聚集客流,保证大流量的人流。地铁走到哪里,沿线的商店,特别是地铁入口处的商店,由于其巨大而强劲的客流和固定的客户群,受到投资者的高度追捧。

华强万辉靠近地铁11号线深圳地铁塘尾站。它属于地铁入口处的财产。到达3号车站的机场不需要换车。去南山和福田旅游很方便。初步估计,未来该地区每年将吸引近1.5亿来自11号辐射线的乘客和5000万来自机场的商务旅客。

在地铁排水的推动下,商业圈正在成熟,人们在这里流动。消费潜力将无与伦比。商店的租金和价值将相应增加,从而成为商业财富创造的黄金风向标。

4、特大城市带来自己的交通

关于 125,000华强西区商业发达,潮商生活精彩

该项目占地面积约为 125 10,000 ㎡,总建筑面积约为80 10,000 ㎡, 4,000 户(平均每户3人),是近10,000户的首选

华强湾汇利用了海湾地区西部的发展轴线。凭借约100万平方米的商业建筑,它已融合成一个世界商业大都市。商业容量可与万象世界+海安市等商业圈相媲美,商业圈的虹吸效应使价值翻倍。


第四阶段基于“绿色运动和卓越谷”的设计理念,采用开放式布局设计,通过桌面商务软化城市界面。高端商业的引入将使第一街满足该地区人口的商业、娱乐和娱乐购物需求,开拓新趋势,创造该地区的高端消费体验,使城市繁荣新。

展览街上的神奇金店建筑面积约为17-275㎡,是本市少有的拥有70年产权的地铁入口物业。它将在海湾地区11号高速铁路入口抓住客流来源。商店的使用率最高可达96%,大多是餐饮商店,富丽堂皇,种类繁多。


5,品牌实力护卫


40华强集团在[的实力/s2/]和国家商业运营创新[/s2/]

在过去的40年里,华强集团已经规划了五大产业,主要是文化科技产业、云产业、电子信息服务、商业房地产和金融服务。它位于全国12个省市。现已开业,正在建设中,规划商业项目20多个,商业建筑总面积150万㎡。拥有华强中心、华强广场、华强新天地三条核心产品线,商业运营实力显著。

自从华强市进入市场以来,每次开盘的市场反应都很高,经常创造出“开盘即收尾”的好故事。作为一个广受购房者欢迎的网上红盘,必将充分发挥其辐射和带动作用,推动华强万辉开创新的商业模式。


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