因租金纠纷 写字楼地下停车场被封

2019-10-03      来源:黄梅房地产   浏览次数:26

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“尚辉广场的物业与开发商发生冲突,用铁棒堵住地下停车场的出入口。这是开发商和房产之间的矛盾。没有必要生我们共同主人的气。”最近,一则新闻在微博上广泛传播,引起了许多网民的关注。

地下停车场关闭

15日下午,记者来到位于呼和浩特市赛罕区肇达路的尚辉广场。地下停车场南边的入口大门被锁上了。邻近的地上停车场几乎满了。许多车辆被封锁在附近,没有人转移他们。

地下停车场南侧入口和智能车辆出入系统岗亭均贴有内蒙古凯茂物业服务有限公司(以下简称凯茂物业)于2019年1月14日签署的“紧急通知”。

“紧急通知”上写道,“你好,所有车库停车场的主人,我很抱歉地通知你,李开复已经派人在地下室入口处焊接大门,以防止租户进出。该物业公司正加紧与开发商协商解决不便之处,请谅解。”

此外,记者还看到了2019年1月15日由内蒙古华宇装饰有限公司(以下简称华宇装饰)、内蒙古华林房地产开发有限公司(以下简称华林房地产)签署的、加盖华林房地产公章的“致业主公开信”。

在公开信中,事件的原因描述如下:“华宇装饰从华林房地产购买了该物业的两层地下停车位。”“2018年12月,科茂房地产开始为该物业提供服务。我们公司一再要求它不要非法出租给业主,但公司对此充耳不闻。”“然而,我们公司别无选择,只能采取合法的自助方法关闭地下停车场的出入口。”

此外,"公开信"表示,希望大多数业主向公安部门举报和投诉开茂物业的欺诈性租金征收,以维护他们的权利。现在纠纷已经被公安部门接受,正在等待处理。任何单位和个人不得在治安案件处理过程中改变现状,否则后果自负。

华林房地产和华宇装饰尚未做出积极回应

后来,记者来到凯茂地产的办公室。凯茂地产总经理助理告诉记者,地下停车场于14日上午8: 30左右关闭。地下停车场有400多个停车位。当时,所有出入口都关闭了。为了避免外国服务车辆的无辜卷入,尽量减少事故对车主出行的影响,物业公司进行了谈判。地下车库的出口在14日晚开放,但入口仍然关闭。

此外,总经理助理表示,他的物业管理公司于2018年12月12日才开始管理地下停车场。由于地下停车场的许多停车位都是被前一个物业租出去的,他的物业管理公司目前正在管理“几乎没有钱”,但另一方要求立即付款,否则停车场将被关闭,此事目前正在谈判中。

当记者问及根据协议或规定何时支付费用时,总经理说之前没有签署任何协议,目前正在谈判中。

关于凯茂地产的索赔,记者前往华林房地产核实索赔。员工们说他不清楚此事,公司的李科长也不在。后来,记者留下了联系方式,对方说会向领导汇报,然后给记者一个答复。

后来,记者联系了华宇装饰妞妞的工作人员。另一方表示,此事目前正在通过谈判解决。为了获得更多信息,他说他可以联系公司法律部门的刘的员工,并提供对方的电话号码。记者打电话时,对方说他不是华宇装饰法律部的工作人员,打错电话了。当记者告诉妞妞的工作人员并询问更多信息时,对方直接挂断了电话。

1月16日下午4点左右,记者联系了科茂地产。另一方表示,目前的事件仍在谈判中,事件中的地下停车场尚未进一步启封。到目前为止,记者还没有收到华林房地产的任何回复。(记者高培通)

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