房山区金融街与金悦嘉园共同拥有产权房项目，该项目将于2019年4月13日至14日在北京房山区良乡体育中心大众健身中心举行。本次选举将由北京方圆公证处公证。为方便申购家庭顺利选房，请仔细阅读本公告，并根据公告要求做好准备，以免因自身原因影响正常选房。
一、住房供应概述
1.开发企业:北京贾蓉房地产开发有限公司
2.项目名称:金悦嘉园金融街
3.项目地点:北京市房山区良乡镇中心区
4.产权性质:共有产权住宅
5.预售许可证。:京房售证字(2019)第17号
6.平均售价:包括整个装修/建筑平方米26，000元(根据具体楼层、朝向、位置等因素调整售价在5%以内)
7.股份比例:项目产权由购买者和政府共同享有。其中，单套住房购买者的产权比例为80%，其余20%由政府持有(政府产权份额暂由北京雁芳保障性住房建设投资有限公司持有)。
8.公寓数量:项目共有17栋建筑。这一次，可用的公寓是17栋已登记购买的建筑(1-17栋)。公寓总数为1，244套，其中4套公寓面积为45平方米，618套公寓面积为78平方米，443套公寓面积为88平方米，179套公寓面积为105平方米。
9.规划设计标准:该项目于2017年12月获得国有建设用地上市出让确认函。上市转让文件规定，该项目为具有共同产权的房屋。本项目适用于《关于印发<北京市共有产权住房规划、设计及宜居建设指引(试行) >的通知》(北京市建筑法〔2017〕20号)的有关规定。
10.房屋供应详情查询热线:69355900(上午9:00-11:30及下午14:00-17:00)
11.监督电话号码:89367306(上午9:00-11:30和下午14:00-17:00)
二、住房工作安排的选择
(a)团体房间选择
根据项目不同的销售目标和住房来源，按照房山户籍非住房家庭、房山区工作的房山户籍非住房家庭和房山区稳定工作的非住房户籍非住房家庭的分组顺序进行选房，并按照各组筛选出的选房序号进行选房安排。每组对应的房屋如下:
1.房山区户籍无房户和房山区户籍无房户共分配1，189套(约占项目住房供应总量的96%)，其中一室3套，两室592套，三室594套。
2.房山区有55套住房(约占项目住房供应总量的4%)分配给申请人工作稳定的无房未登记家庭，其中1套为一居室，26套为两室，28套为三室。
(二)房屋选择的范围和具体安排
1.2019年3月26日，房山区住房和建设委员会发布了《房山区金融街-金悦嘉园联合产权项目工作成果查询和评审公告》(以下简称公告)。本次选举的范围是通过上述公告名单中资格考试的家庭。
2.我公司将于2019年4月8日根据彩票号码和资格审查结果通知经批准的家庭选房。请申请家人保持电话畅通。如果电话没有接通，将会发送一条短消息。请申请家庭仔细检查。
3.请参考“金悦嘉园金融街”了解每个申购家庭的具体到达时间。
如果第二组批准的所有家庭都完成了住房选择，如果有剩余，剩余住房将纳入房山区户籍无房家庭和房山区本市户籍无房家庭的补充住房选择。
如果第一组和第二组中的所有房屋都被选中，我公司将及时通知未被选中的家庭购买房屋，并且不需要到场选择房屋。
请所有申购家庭随时关注北京方圆公证处开发的“公证选房”应用软件，并可在线查询实时选房情况。
(3)房屋选择的位置
选房地点及相关提示请参考《金融街和金悦嘉园选房地点示意图及温馨提示》。
三、选举现场必须提交材料
申购家庭应服从选举现场工作人员的管理，自觉遵守和维护选举现场秩序。
(a)提交的纸质材料
1.申购家庭应将以下材料带到选举现场:
(1)申购家庭应提交所有家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决或调解书)、户口簿、有效北京工作居住证或北京居住证原件及复印件(一式两份)。
(2)北京现役军人和现役武警家属还必须提供军(警)证原件和复印件(一式两份)。
(三)港、澳、台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民大陆旅行证等)。)、结婚证(离婚证书、离婚协议、法院判决或调解文件)及原件和复印件(一式两份)。
(4)外籍家庭成员还应提交护照原件和复印件(一式两份)以及护照中文译本的公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决或调解文件，如果结婚证在海外，还应提交海外结婚证中文译本的公证)。
(5)集体账户的家庭成员(包括申购人)应提供集体账户首页复印件(一式两份)，并加盖公章、个人页面原件及复印件(一式两份)。买方及其配偶(如已婚)提供的户籍中的婚姻状况应与提交的结婚证一致。如果其他家庭成员的身份证件是护照，护照的中文译本应经过公证。
(6)选房必须由申购人自己进行。如因特殊原因不能到场，可委托他人代为选房。除上述第(1)条要求的信息外，受托人还应携带经公证的委托书原件和受托人身份证复印件。丈夫和妻子代表他们选择房间不需要公证。除上述第(1)条所述信息外，还应携带双方的书面委托书(附件8)、身份证和结婚证。
(二)必须缴纳购房定金
选房完成后，买受人还应缴纳定金10万元(人民币10万元整)，并签署认购书。如买受人未能在选房当日18点前付清全部定金，则视为放弃本次购房资格。资格审查完成后，工作人员将通知签订北京市共有住房预售合同。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》，且购房款已支付，则视为放弃本次选举资格。
注:只有买方名下标明“银联”的借记卡才能在选房点刷卡，只能使用一张借记卡。为了保证付款顺利，除了100，000元的存款外，请再存入10元。请原谅给您带来的不便。现场不收现金、支票和存折，押金包含在购买价格中。
四.预防措施
(a)买方的总购买价格=建筑面积×销售价格。例如，申购家庭选择建筑面积80㎡,售价26，000元/㎡的房屋，需支付80 ㎡ × 26，000元/㎡ = 20，800，000元。
(2)申购家庭须在选举开始前30分钟到场，如选举抵达时间表及其他候选人室所通知。选择房间时，工作人员根据彩票号码的序列号呼叫房间选择器的名称(考试不及格的家庭将不再呼叫进入房间)。如果房间选择器不存在，它将被视为晚了。工作人员呼叫下一个房间选择器，并依次选择房间。如果较晚的房间选择器在房间选择截止日期之前到达，房间选择序列将被旋转到他到达时正在选择房间的家庭组的末尾。
申购家庭抵达的时间表在同一天有效。如果第一组未能在当天18:00前到达，将被视为放弃本次选举资格。第二组在2019年4月13日上午10: 30之前没有出现，被认为已经放弃了这次选举的资格。
(三)选定的房屋一经签署，不得更换或调换。住户应与北京贾蓉房地产开发有限公司和北京雁房保障性住房建设投资有限公司(政府机构)签订三方购房合同。
(4)每个申购家庭不得有超过2人进入选举地点选择房屋。每组申购家庭选择房屋的时间不得超过3分钟。如果房屋选择未在规定期限内完成，后续申购家庭可以同时选择房屋。
(5)在完成所有选房手续后，选房家庭应在《认购书》规定的时间内与北京贾蓉房地产开发有限公司签订北京市共有住房预售合同，并支付购房款。未能在约定时间内签订预售合同并支付购房款的，视为放弃购房资格。
(六)根据《暂行办法》的规定，申请人家庭放弃所选住房或者在所选住房后未签订购房合同的，视为放弃购房资格。申请人已购买该房屋两次以上的，3年内不得再次购买该公房。
(7)我公司将在评选现场核查入选家庭的申请材料，并保存相关复印件。符合条件的，经申请购房家庭签字确认后，网上打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》交房山区住房和城乡建设委员会审核。通过审查的家庭可以签订购房合同。
(8)根据《房山区金融街和金悦嘉园共有产权住房管理暂行办法》和《关于购买共有产权住房项目登记的公告》，一经查实，北京贾蓉房地产开发有限公司将通过隐瞒家庭信息和伪造证明材料的方式与购买共有产权住房的家庭解除购买合同，购买该住房的家庭将承担相应的经济和法律责任。
-结束-
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