「长兴金色港湾商品房房价」返乡置业节点已过,三四五线楼市还留给买房人多少机会?

2019-09-25      来源:黄梅房地产   浏览次数:9

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「长兴金色港湾商品房房价」

有句谚语说眼见为实。如果你的家乡在345线城市,你回家的时候注意到家乡的房地产市场了吗?是繁荣还是萧条?

然而,无论繁荣与否,我们都应该看到三、四、五线城市的楼市已经到达一个节点。如果你想在那里买房子,首先要考虑的是你将来是否会回来住。

众所周知,在温室改革货币化的推动下,三、四、五级房地产市场经历了一个快速崛起的时期,但温室改革货币化已经收紧,三、四级房地产市场的崛起并没有持续支撑。数据显示,2018年12月,在易居研究所监测的100个城市中,三线和四线城市的房价在连续10个月环比上涨的基础上首次出现上涨现象。

在这种情况下,如果你想在一个有三条、四条或五条线路的城市里买房地产,你必须问自己:你买这套公寓是为了居住还是为了投资?

未来创造和保持财富需要什么?

买房要么是为了让你的生活更舒适,要么是为了稳步增加你的财富。总而言之,买房是为了生活的幸福。最终目标是财富自由。至少你在蔬菜市场必须是自由的。这又回到了未来依靠什么来保持和创造财富的问题上。一般来说,有三种方式:劳动力、资产和金融。

劳动意味着工作挣钱。无论是月薪2000英镑还是年薪20万英镑,都属于劳动范畴。这是财富的基础,但它无法持续或跨越。

资产,人们最熟悉的是房地产。我们都熟悉投资房地产以使我们的财富战胜通货膨胀的原则。然而,资产价格取决于市场。一旦市场转向,或者如果你投资方向错误,你就不能带来好的回报。

金融是最高的领域,通过金钱借钱。简而言之,它通过多元化的资产配置和融资带来稳定的现金流,实现持续的被动收入。

显然,在概念上和环境上,最高形式的金融很难在三线和四线城市找到。这不是偏见和歧视,而是一个残酷的事实。随便举个例子。根据不准确的数据估计,一年前北京大约有130家独角兽公司,而杭州只有12家。至于南京和Xi等二线城市,他们递交了白皮书。有人说是这家公司剪韭菜。问题是,谁剪韭菜谁就制定规则。如果你想被收获,你必须加入规则制定的圈子,而不是等待收获。

你如何看待三线、四线和五线城市的房地产?

这让我回到了文章开头的问题,我如何看待我家乡345号线的房地产?人们应该如何考虑家庭成员被强迫购买背后的情况?有些人会妥协,独自生活。买一个没关系。然而,生命在妥协中一次又一次地丧失。记住一个词:除了一线城市,其他地方的房地产投资属性正在下降。在三线、四线和五线城市,基本上只剩下住宅物业。

是的,买一套自住公寓真的很舒服。问题是这种纯粹的消费行为。别忘了,不是所有的房子都能保持它们的价值。有句谚语说,我认为这是非常形象的:投资三、四、五条线的房子就是从火中取栗;猜测有三、四、五条线的房子是不道德的。

不道德的投机者推高了三线、四线和五线城市的房价,然后你去“捡栗子”,让你的增长区间接近零。

总之,无论是买房还是投资,无非是让自己跳出劳动创造财富,站在资产增值的立场,最终进入金融自由。根据目前的情况,有两个衡量标准:首都和300万人口。这两个无法保证。未来房地产升值的可能性不高。

这是一个艰难的斗争过程,我们必须清楚地看到我们是在购买能够带来附加值的资产,还是仅仅增加表面消费。为了孝敬父母,在县城买房子,他们足够幸运,将来能赚到一点点利润,这就决定了虽然有些人通过劳动成功地创造了财富,但他们仍然无法站在资产的中心位置。

这篇文章最初是由福布斯金融分析师评审委员会成员刘磊、远见财经新闻特邀房地产评论员、房地产投资炼金术课程导师以及多位媒体房地产专栏作家撰写的。

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