根据最近的市场传言，国家开发银行已经将棚改贷款的审批权限转移到总行。真相是什么？棚改贷款的实施情况如何？日前，新华社记者就相关问题采访了CDB相关部门负责人。
合同审查权限统一到总行。
市场最关心的是CDB总行接受棚改贷款合同审批权限的问题。
CDB相关部门负责人表示，根据CDB目前的信贷管理制度，批准和签署贷款合同的权力属于分行。目前，没有任何调整和变化。批准合同的权力仍然属于分行。不存在总部有权批准棚户区贷款合同的情况。
同时，根据CDB制度，贷款合同审批前必须严格审查项目的政策合规性和贷款条件的落实情况，总行和分行应按照职责分工共同对项目进行检查。
CDB相关部门负责人还解释说，最近，为了全面贯彻中央政府的制胜精神，防范和化解重大风险，落实相关监管要求，CDB将合同审查权限统一到总行，主要是为了防止地方政府过度借贷，避免不同地区政策不一致，并重点对总行进行统一检查。
未来，棚改贷款将更加严格。
据CDB相关部门负责人介绍，2014年前，CDB支持的箱变项目纯货币补偿比例一般不会超过20%。2014年底，纯货币补偿比例一般不会超过40%。从2015年到2016年，根据清仓任务的要求，CDB将在住房和建设部的指导下，与国家房地产调控政策接轨，加大对棚改货币化安置的支持力度，并将货币化安置与清仓挂钩。对于商品房存量不足、房价上涨压力大的地方，应及时调整棚户区改造政策，支持新建棚户区改造方式。
事实上，棚户区大多位于城市的核心地区和部分地区。为了充分发挥棚户区的商业价值，吸引更多更好的投资者，地方政府一直强调拆迁货币化。问题的关键在于，由于它是城市的核心区域，居民不会轻易同意低成本的拆迁。
因此，拆迁安置的要价也会越来越高。在许多地方，拆迁安置的成本远远高于土地的实际交易价格。政府“损失”现象越来越严重。因此，棚户区改造已成为政府变相举债的一种手段，隐性债务迅速上升。正是在这样一个大背景下，棚改政策已经到了必须调整的时候。
最近，许多地方金融和审计机构向中央政府提出了这个问题。因此，金融机构已自动获得审批棚改贷款的权利。可以说，今后棚户区改造贷款的发放将更加严格，规模控制将更加严格，贷款政策也将更加严格。
住房和建设部日前还表示，在商品房存量不足、房价压力大的地方，应该有针对性地及时调整棚户区改造政策。因地制宜推进房改安置货币化，商品住房存量较大的，可以继续推进房改安置货币化。进一步合理界定和把握温室改革的范围和标准。我们不会采取一刀切的方式，设定不同层次的目标，也不会盲目借钱创业。
来源:新华社、北京青年报、法治周末
「房贷哪个银行好」
