过热和过冷的房地产市场不是一件好事，可能会引发风险，而此时的监管起着关键作用。房地产的隐性问题由来已久。监管是为了平衡市场，以避免风险。当然，最终决定取决于法规的稳定性和可持续性，以及执法是否得到实施。新时代的方向，即房子是用来居住而不是用来投机，可以说给未来解决一系列房地产问题指明了方向。一方面是住房，通过改变供给结构和增加供给来增加住房的强度。另一方面，是打击房地产投机，使市场秩序更加稳定，从而增加供应量。
如果房地产是一个急需的市场，如果房地产没有过度扩大到金融产品，并不意味着它不能成为金融产品，但它目前不具备这样的条件，那么这个市场就是一个可消化的市场。现在房子已经卖了，但是所有的投机者都把它卖给了投机者，真正的自住者只需要它，却得不到它。全国房地产协会成立委员会主席聂梅生曾经说过，房子已经卖了，但是没有人住。这些房子卖完了，但大多数是投资者。许多房子无人居住，导致房地产的高购买率。如果他们都没活下来，那将是一次恶性消化。只有房子从开发商转移到投资者手中，或者在投机者之间，只有房子被转移过一次。
说白了，房子不是真的用了，但是空，只是空也不错，关键是这样的行为造成了市场秩序的极大混乱，干扰了购房者的心理预期，他们制造了一种紧张的气氛来愚弄购房者。这就是风险，因为没有人能为市场买单，那些买单的人愿意放弃家人的六个钱包去买房子，不敢花，不敢这样或那样，所有的赌注都押在房地产上，所有的风险都转移到房地产上。
日前，中国保监会在《人民日报》上发布文件，指出将继续遏制房地产泡沫，控制居民杠杆率的过度增长。你为什么在这个时候说这样的话？原因是目前的房地产市场形势发生了新的变化。经过2018年最严格的监管后，市场一直保持稳定，并一直在下跌。监管效果仍然相对明显。去年年底，许多城市相继调整了政策。一个城市，一项政策可以说是正确的，但如果这个学位授予地方当局，他们可能无法很好地掌握它。事实上，我们知道大量信贷流向房地产，导致居民杠杆的更快增长。
再看当前市场，国家统计局发布的最新数据显示，3月份，在70个大中城市中，不仅新房价格上涨的城市数量增加，二手房价格上涨的城市数量也大幅增加。此外，二线城市的二手房价格停止下跌并反弹，一线和三线城市的二手房价格上涨。据诸葛的数据研究中心称，70个城市的新房和二手房销售价格逐月逐渐上涨，这一上涨可能被视为3月份整体变暖的迹象。
这是一件好事，但却被别有用心的人所利用。你说放松总体监管和控制以及房价将再次飙升是什么意思？在总体稳定的形势下，炒作飞涨的房价对你有什么好处？我们必须迫使地方当局澄清。
例如，济南市住房和建设委员会重申其“坚定不移地控制房地产市场”，以回应取消价格限制的谣言。河南省住房和建设厅也强调，将坚持“不炒房”的立场，坚决遏制住房投机。住房和建设部以及《人民日报》也及时做出了回应。房地产市场的监管不会动摇，政策的连续性将得到保持。4月10日，合肥市发布紧急通知，加大对房地产市场的监管力度，严厉查处“哄抬房价”、“超值涨价”、“囤积居奇”、“虚假宣传”、“强行搭售”等违法行为。4月15日，长沙停止了对第二套房的优惠契税政策。
由此可见，监管并没有放松，我甚至认为，如果没有这一轮炒作，各地都不会继续收紧这类政策，很容易欢迎楼市复苏。从政府发出的信号来看，我们对楼市政策的立场没有改变，大方向也没有改变，所以对信贷资金流动的监管也很严格。银监会对抑制房地产泡沫的强调再次表明，我们的泡沫正在再次上升，我们必须阻止它。监管意味着市场将受到太多寒冷和太热的刺激。上海易居房地产研究所副所长杨红旭预测，新一轮受欢迎城市的小规模紧缩政策即将出台。
「上蔡县房价份其」
