观点：4月7日，位于西安高新区中央创新区纬二十八路以南、经二十路以西、纬三十路以北的GX3-18-46地块，昨日竞拍进入触顶摇号阶段，并于今日上午10时现场摇号，最终经摇号该地块被南通亚伦地产所得，成交价16.5亿元，溢价15%，土地单价2649万元/亩，成交楼面价14191元/㎡。
据观点新媒体了解，该宗地净用地面积41524.9平方米（折62.288亩），用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于116200平方米，其中住宅建筑面积不大于109036平方米，配套设施建筑面积约7164平方米（含公办预留幼儿园2200平方米，老年人日间照料中心1500平方米）；地下建筑面积不小于43260平方米。土地使用年期为70年。
宗地挂牌起始价为人民币14.34亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币16.5亿元，起始楼面价12340.79元/㎡。
区域内已经有中海、龙湖、碧桂园、招商、中建丝路等知名房企。龙湖青云阙、碧桂园高新云墅、紫薇华发云峰里、新希望·锦麟天玺、华宇·御璟天宸等盘在售。
另悉，宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
