被誉为“中国最高价值”的地铁11号线今天(6月28日)终于在高富帅正式开通。全线全长51.936公里，其中宝安32.8公里。这条线路从福田站开始，经过南山中心、前海、宝安中心和机场，最后到达碧头站，碧头站与东莞几乎无缝连接。从福田到机场东边只需30分钟！
每个地点出售的新房清单1份
注:选择离地铁站约1公里的项目作为样本，未出现的车站不出售。
随着地铁的规划和开通，11号线沿线的新房价格已经上涨。松岗站平均价格在3.5万元/㎡以上，桥头站平均价格高达4.3万元/㎡,福永站平均价格高达5.2万元/㎡。虽然是由普遍上涨推动的，但如果没有地铁的好处，松岗周边的价格不容易达到这么高的水平。
从待售住宅产品的交叉分析来看，11号线沿线的住宅单元基本上集中在50-70㎡一居室、76-89㎡二居室和90-140㎡三居室。
从新房总房价来看，目前11号线沿线车站总房价在160万至500万之间，主要集中在松岗-桥头-福永段。根据room掌握的数据，与过去的2015年相比，地铁11号线几个规划区的房价大幅上涨，宝安中心区同比上涨138%，福永同比上涨83%，松岗同比上涨64%。
每个地点出售2件商品
洪湖湾站
后铁万科洪树湾项目
后铁万科洪树湾目前正在建设中，预计将于2016年底投入使用。规划为大型滨海湾区综合体，集商务办公、商务、酒店和公寓于一体。进入市场的具体时间尚未确定。
碧海站
蓝色海洋法庭
碧海君庭目前正在建设中，预计将于2016年下半年进入市场。项目用地面积16972.13平方米，总建筑面积90230.26平方米。
福永站
明辉花园
明辉花园预计将于2016年下半年进入市场，项目业主将70-140套公寓推至2-4套。占地面积24429.68平方米，容积率38030平方米，容积率1.56。
唐威站
华强市
华强市目前正在建设中，预计今年10月进入市场。华强市总面积12.8万平方米，总建筑面积81万平方米，绿化率40%，容积率4.59。它是一个综合性的城市综合体，集近10万平方米的大型购物中心、高端住宅建筑、风情街、国际公寓和生态甲级办公楼于一体。
沙井站
华盛席晖
华盛席晖四期官方营销中心已于6月9日开业。主要项目是70-80套小型公寓。预计模型室将于7月份开放，8月份开放。具体时间尚未确定。
奚仲香砂中心
奚仲香砂中心营销中心已经开业。样板房的开放时间不详。预计8月份开业。主要单元为82-132平方米的三房至四房单元。
星河荣宇
星河荣宇销售办公室预计于2016年9月底开业，样板房将于10月开业，并将于年底开业。目前，项目临时咨询中心已经开通，具体时间待定。总建筑面积约58，000平方米，规模390，000平方米，主题商业区约16，000平方米，集中商业区约10，000平方米。
从未来潜在项目产品结构的供应情况来看，11号线住宅项目产品的供应仍将由2-4栋70-140 ㎡, 11号线新建住宅的供应结构在2-3年内基本不变。但谁知道呢，商定的“第二个孩子时代”也可能促进面积超过120平方米的产品的销售。
