观点网讯：3月28日，绿城中国举行截至去年十二月底止全年业绩发布会，出席的管理层包括绿城中国董事会主席张亚东，首席执行官兼执行董事李军，行政总裁郭佳峰，执行董事、执行总裁吴文德，执行董事、执行总裁耿忠强及执行董事、副总裁李骏。
对于问及集团自2022年下半年开始在投资上稍微放缓了节奏，郭佳峰指，2021年下半年集团感知到行业下行，因此在2021年年底以及去年整年都把投资的策略聚焦到了中心城市。
在业绩报告亦可见，去年1000多亿的总货值，绝大多数都聚焦在北京、上海、杭州。由于核心地段还是卖得比较好的，他指大家都一哄而上往一线核心城市来。”在这样的背景下，我们在核心城市拿地相对就比较困难，所以我们今年总体拿的货也是不多，今年新增了4个项目，123亿的货值，我们的权益货值是80几亿。”
他说，核心城市里面核心地块竞争非常激烈，三四线城市里面相对边缘的地块可以底价获取，甚至流拍。”因此集团新的一年里面可能会有新的投资策略，首先是选定的核心城市、反复研究的核心城市里面做底仓式的投资，”这是比重比较大的，但是可能吃不饱，我们有可能会演化成以后相对比较安全区域里面的精准投资，就是投一成一的打法。”
他指，现在的市场虽然有好转，惟不完全肯定市场起底回升，所以一方面是量入为出，另一方面也不能”好菜还没上我们肚子就吃饱了”，集团还是按步骤往前走。总体今年投资总的货值会超过去年。
