上周日，在北京市西城区小八道湾胡同15号附近，通宵红鼓角庭院的销售现场挤满了来自四面八方的人们，挤满了这座两层楼。接待处位于一楼，因为不通风，看起来非常闷热和油腻。
“这些天太忙了。今天(4月21日)我接待了十几个顾客。”售货员说，“你已经看到这里的情况了，所以不要犹豫，去喜欢它。房子的一半已经卖了空。我不能保证下次会有房间。”
据销售人员介绍，目前南北有两个四合院，共有70栋房子，每栋面积从27平方米到50平方米不等。
整个鼓角庭院工程共有8个四合院，共有300多栋房屋，面积从27平方米到50平方米不等。70年大产权出售30年使用权，平均价格为24000至27000元销售人员说，“我需要告诉你的是，我们签订了一份20年的租赁合同，并放弃了10年的使用权。80多万元买下了这栋房子30年的使用权。”
“你算了，即使是作为租金也是划算的。33.9平方米单人房的总价约为90万元，相当于每月2500元，不到市场价格的一半。这是二环路。如果你租它，你可能会赚很多钱。”销售人员进一步说。
附近的一位居民说:“它曾经是一家酱油厂，但后来变成了现在的样子。它过去是整体出租的，最近开始在小房间里出售。”
项目持有人方浩坤从能源处了解到，作为鸿华恒泰和恒祥永泰的唯一股东和控制人，其从未同意或授权任何第三方(包括东陵物业)出租(出售)北京市西城区小巴道湾11号和15号四合院。
“我公司不批准这种租赁(销售)行为，因此我们在此提醒所有承租人(购买人)谨防受骗。”郝坤能源和郝坤地产表示，他们将调查第三方欺诈使用红花恒泰和恒祥永泰授权的民事和刑事责任，以维护他们的合法权益。
从现场了解到，买家需要签订两份合同，一份是与东陵物业管理(北京)有限公司签订的租赁合同，另一份是技术咨询公司与租户签订的咨询服务合同。
据销售人员说，这家技术咨询公司主要负责房屋装修和后来的物业服务。不难看出，这实际上是“出租出售”的形式。
编辑委员会将继续关注如何处理以下问题。
资料来源:国家商业日报
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