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不同的2016年，在双限时代如何买房？
到目前为止，已有20多个城市重启限购限贷措施，再次收紧了政策环境，但专家认为，这不会对房价的长期良好走势产生实质性影响。在这一阶段，当房价因监管而受到抑制而上涨时，他们可以借此机会选择价格相对较高的房产，并在适当的时候出手。
1楼市调控仍将持续自今年3月上海和深圳率先调控房地产市场以来，热门城市纷纷效仿。迄今为止，已有20多个城市重新启动了限制购买和贷款的措施，使得政策环境再次收紧。专家预测，在未来2017年，政策放松的可能性极小。研究院智库中心研究主任严跃进(Yan跃进)指出，由于库存整体下降和市场需求充分刺激，一线城市和热门二线城市正面临房价上涨的巨大压力。为了稳定对房价上涨的预期，监管将会继续。
2房价上行还有空间商品住宅市场很有可能在2017年明显降温，但从长期来看，房价有望保持波动性上升趋势。另一方面，随着流动性拐点的出现，短期房价峰值的信号已经出现。一些分析师指出，从历史经验来看，影响房价上涨的决定性因素不是利率，而是广义货币M2。本轮房价大幅上涨主要集中在一线城市和一些热门二线城市。主要原因是流动性总量不足。目前，M2广义货币的增长率仅为11%，低于此前20%以上的增长率，因此不足以支撑全国房价的上涨。
3精挑细选优质物业那么，对于购房者来说，该如何应对呢？
购房者习惯于“追上杀下”，也就是说，当房价飙升时敢于追上，而当房价波动时，他们的购买意愿急剧下降。殊不知，追逐的结果是买房成本的急剧上升，所以我们应该调整思路，在房价稳定的时候选择高质量的房产来买房。目前，房地产市场已经进入调控阶段，受约束的需求将限制房价的上涨速度，这正好为新需求的购房者进入市场提供了机会。
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