第二层40个城市的房地产市场成交量同比下降55%，以-68%的跌幅为主导。
五一假期期间，房地产市场明显冷，40个重点监控城市的总成交量为161万平方米，同比下降55%。所有城市的交易量都有所下降，二线城市暂时领先，同比下降68%。
一线城市营业额同比下降27%，北京(房地产)、上海(房地产)和广州(房地产)均有不同程度的下降，北京同比下降75%，至12000平方米。深圳(房地产)市场回暖，营业额同比增长41%。
11个二线城市的交易量跌至历史低点，同比下降68%。合肥(房地产)、长沙(房地产)、青岛(房地产)等市场大幅降温，成交量同比下降逾-70%，南京(房地产)和成都甚至超过-80%。即使在苏州(房地产)，房地产市场自3月份以来也明显回暖，成交量已经连续两个月回升。然而，“五一”假期市场很冷，营业额同比下降16%。
25个三线和四线城市的交易量同比下降43%，城市间的市场差异显著。佛山(房地产)和滁州(房地产)市场继续保持受欢迎的势头，营业额同比正增长。受基数较低的影响，清远(房地产)、宜兴(房地产)、德清等交易量大幅增加，同比翻了一番。惠州(房地产)、温州(房地产)和湖州(房地产)市场明显不如去年同期受欢迎，营业额同比减半。5月1日假期期间，扬州(房地产)和韶关(房地产)的房地产市场异常平静，成交量不到1万平方米，同比下降逾90%。
自2018年下半年以来，随着房地产市场进入调整期，市场上小长假的通常销售效果明显减弱。例如，2018年国庆节和2019年春节期间的房地产市场交易都很冷。在2019年的“五一”假期期间，更多的人仍然选择探亲访友、旅游等。而不是看房子或买房子。尽管房地产市场自2019年3月以来出现了“小春”，但“五一”假期的热卖效应依然微弱，大多数城市项目网站的实际访问量并不令人满意，成交量大幅下降也是正常现象。
综上所述，尽管“红五月”开局不利，“五一”长假期间房地产市场销售冷清，但由于5月和6月是住房企业注重半年度业绩冲刺的关键时期，企业推箱和营销的热情持续高涨，预计市场供应规模仍将保持在较高水平。然而，城市交易的分割模式将持续更长时间，一线和二线城市的市场需求相对充足，成交量可能保持较高水平。三线四线城市不容乐观，房地产市场仍面临一定的调整压力。
「海丰房屋出租」
