观点网讯：1月31日，恒隆公布2022年全年业绩。行政总裁卢表示，集团对今年香港的房地产市场持谨慎乐观态度，但这取决于供求关系，并希望在需求持续的情况下有一个稳定的发展。
首席财务官赵家驹补充说，去年香港的房地产价格下降了10%以上，中国内地和香港之间的通关正期待着内地人在香港买房。虽然利率上升确实对楼市有影响，但近期银行间利率有所回落，未来信息出路也逐渐稳定。
此外，鲁表示，发展中港双轨发展要看机遇。集团对物业、规模、地段有一定要求，香港仍有土壤储备，会继续推出项目，以中高端住宅项目为主；在内地的武汉、杭州、无锡等地也有不少土地储备，其中武汉恒隆福原本是去年出让的。但由于疫情再次爆发，该计划被推迟至今年第二季度。但仍需观察内地楼市走势及买家对高端项目的反应。
副主席陈文博也表示，内地房地产市场平静，这可能会导致未来供应相应下降。该组织希望抓住这个机会。
董事局主席陈启宗补充说，香港楼市占比很小，主要以内地租赁业务为主，所以楼价调整影响不大，但有很多不可预测的情况，比如新冠疫情、地缘政治问题等，所以很难预测。
卢还透露，寿辰山项目的地图已经进入收尾阶段，希望能尽快获批，下半年可以开工。
