最近，全国许多城市的土地市场升温，许多住宅企业在土地市场上激烈竞争。在深圳市场，新增土地，尤其是住宅用地的供应极其稀缺，公开拍卖往往意味着企业扩大储备的良好机会。过去，深圳的商业和工业用地由于许多限制以底价出售，但最近深圳的两次工业用地拍卖非常激烈。
最近，深圳平山地区已经出售了三处工业用地。三个工业场地的销售条件和投标资格高度一致。土地使用权产业是《深圳市产业结构调整优化和产业定位目录》鼓励类A01生物产业。使用年限为20年，需要建设地块。
结果显示，深圳艾康生物技术有限公司和深圳康泰健牙科器械有限公司分别以5000万元和2500万元的价格赢得了两个工业场地，保费率分别为335%和117%。在拍卖现场，深圳艾康生物科技有限公司与深圳国赛生物科技有限公司争夺地块编号G14316-0113的激烈争夺成为最大亮点，双方轮流出价近37次。深圳新野生物医学工程有限公司以5112万元的底价获得另一个工业场地。
据统计，今年5月，深圳市共进行了9次工业用地出让，总用地面积超过11万平方米。由于土地短缺和追求工业发展潜力的强烈愿望，深圳的土地供应严重偏向商业和工业用地。
今年年初，深圳市规划和自然资源局颁布了《深圳市支持实体经济发展、促进工业用地节约集约利用管理规定》(征求意见稿)，提出工业用地容积率和容积率的调整可以通过新建、扩建、拆迁和建设相结合的方式实施。 指定新增建筑面积的15%作为工业用地容积率调整的分摊基准，并明确规定按容积率增加的建筑面积不得转让。 4月，深圳出台了《深圳市支持实体经济发展促进工业用地节约集约利用暂行规定》和《深圳市工业用地和其他工业用地供应管理办法》，进一步推进土地供应方面的结构改革，促进工业用地节约集约利用，扩大工业发展空，加快工业用地和其他工业用地供应，促进工业转型升级，为实体经济持续健康发展提供强有力的空保障。
此外，深圳正在大力实施“扩空保发展”十大专项行动，实现“零增量、降存量、保安全”打击违法建设的突破。5月8日，福田区规划土地督察局会同米香湖街道办事处、福田区消防队等部门组织拆除度假区内的违法建筑，并宣布全面整治的正式吹响号角。此外，宝安区西乡街绿湾高尔夫球场将被依法强制拆除。
与商业和工业用地不同，深圳市住宅用地供应面积自2010年以来逐年减少，住宅用地供应自2012年以来一直处于超低水平。市区重建一直是住宅供应的主要来源。今年4月，中国300个城市共有1830宗土地交易，比上个月增长22%，比上年增长18%。其中，住宅用地成交量比上个月增长近30%。其中，二线城市的土地市场最为活跃。今年4月，二线城市出售土地2641亿元，比上个月增长43%，比上年增长81%。土地出让面积3139万平方米，环比增长14%，同比增长15%。据估计，二线城市的“卖地”占300个城市卖地收入的66%，土地交易面积占40%以上。
建议当前市场的变化对企业收购土地提出了更高的要求。中小住房企业可以通过合作和收购，尽可能少地占用高价土地、高地价土地和高价土地，有选择地进入潜在城市。易居研究所智库中心研究主任严跃进也警告说，最近房屋销售市场悲观情绪的下降和房屋企业资本供应的持续改善为土地收购带来了许多机会。但是，如果地价在不久的将来过高，那么将会有很多控制措施，即稳定地价的现象。值得注意的是，自4月份以来，针对市场升温的迹象，出台收紧房地产管制政策的城市数量大幅增加。据不完全统计，今年前四个月，30多个城市调整了公积金政策，许多城市收紧了政策。
「秦淮租房」
