观点：1月6日，招商局蛇口工业区控股有限公司公布2022年全年盈利预测。
据新媒体预测，2022年招商蛇口归属于上市公司股东的净利润为38亿元至46亿元，同比下降55.65%至63.36%。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为29亿元至37亿元，同比下降58.23%-67.27%。
招商蛇口表示，报告期内净利润下降，原因是房地产开发业务毛利率阶段性下降，房地产开发业务毛利率同比大幅下降。
报告期内，招商蛇口积极处置困难项目，优化资产负债表。
同时，由于市场情况的变化，报告期内，招商蛇口资产减值准备同比增加。此外，转让子公司投资收益同比下降。
招商蛇口也表示，疫情对资产管理业务影响重大。报告期内，公司持有的物业的租金率和租金水平也受到疫情不同程度的影响。此外，还帮助中小企业排忧解难，累计减免租金约7.49亿元。
