焦点财经1月5日消息，据中国人民银行网站消息，近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
早在9月29日，中国人民银行、中国银保监会就发布了阶段性调整差别化住房信贷政策，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对2022年6-8月新建商品住房销售价格连续下降的城市，2022年底前，阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。
对此，58安居客房地产研究院分院院长张博指出，人民银行和银监会的这一政策可以看作是政策的延续。根据统计局公布的70城房价数据，去年，这一政策覆盖超过23个城市。由于去年房价下行的城市仍在增加，预计今年可以调整首套房贷利率下限的城市将进一步增加。
他认为，这一政策的延续，表明楼市宽松政策将得到维持，同时将持续关注居民合理的住房需求，这是各地因城施策用好政策工具的明确信号。但值得注意的是，目前的房贷政策对居民需求的拉动力明显减弱。这一政策对稳定楼市会起到一定作用，但对市场热点的推动可能有限。当前提高居民预期和收入，可以坚定信心，加快优质头部房企的融资支持，有效化解风险。房地产政策需要加以组织，以产生足够的效力。
