观点：近日，福州市鼓楼区重大项目今年一季度集中开工。
新媒体了解到，此次共开工11个项目，其中工业项目5个，投资13.5亿元；社会民生项目3个，总投资9.8亿元；3个基础设施项目，总投资11.5亿元。
其中，位于鼓楼区厝路南侧、宓妃南路西侧的中泰商贸中心(原嘉达纺织转移2号地块)，总投资6.3亿元。计划建设23000平方米的商务楼宇和6000平方米的商业街区。未来将新增16层商务办公空间和双首层开放式消费场所，有助于打造北二环区域新总部和新消费格局。
据了解，该项目为关联企业，总建筑面积约41898.49平方米，拟建设写字楼及配套商业用房，并引入新零售品牌。
另悉，2021年5月12日，福州举行2021年第二次国有建设用地使用权公开出让。其中，经过11轮举牌竞价，255号竞买人福州中泰投资(保利首开联合体)以楼面价10372元/m2以3.12亿元竞得福州2021-34号宗地。
2021年8月10日，福州市自然资源和规划局出具的《2021年7月建设用地规划许可证核发书》显示，ParcelNo的注册名称为。福州中泰投资拿下的2021-34确定为“中泰商务中心”，7月21日取得建设用地规划许可证。
项目占地面积11570平方米(17.36亩)；容积率：1.0以上2.6以下(含2.6，其中商业建筑面积不小于6000平方米，不大于6100平方米)；建筑密度：小于30%(含30%)；绿地率：30%以上(含30%)；建筑限高(层数):80米以下(含80米)。
