根据“春居”国家统计局5月份发布的数据，一些指标的增速正在下降，但房地产投资的增速仍在上升。房地产投资的趋势是否会在6月份继续回升已经引起了市场的关注。国家统计局发言人刘爱华表示，房地产投资稳步增长的原因一方面是新建筑领域的稳步快速增长，另一方面是对房价未来相对稳定的预期，这支持了目前房地产投资的稳定趋势。
摩根士丹利华信证券首席经济学家张军在接受《证券报》采访时表示，与去年同期相比，房地产开发投资连续两个月增加。房地产新建设领域的增长率持续上升，采购经理人指数建筑业的繁荣程度有所改善，这也表明房地产业有所好转。政策层对“住房不投机”的持续强调表明，房地产调控政策发生变化的可能性非常低，由于住房改革的逐步弱化，房地产投资压力明显加大。然而，随着房地产库存的不断下降和刚性需求的逐渐积累，房地产销售出现升温的迹象。鉴于目前销售复苏带来的现金流改善和整体市场融资环境的改善，房地产投资未来可能呈现稳定但上升的趋势。
中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示，全国房地产行业在5月份受到41次监管，4月份受到60次监管，3月份只有15次，2月份21次，1月份68次。2019年前五个月，房地产行业发布了205项监管政策，比2018年同期的159项增加了近30%。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，近2个月来，许多房地产调控政策明显再次收紧，尤其是海南、广州、苏州、合肥等地，不断加大对房地产调控部分环节的调控力度。自年初以来，目前的房地产政策仍在微调除信贷以外的越来越多的政策，但总体政策基本面仍然相对紧张。
关于下一阶段的趋势，刘爱华表示，从房地产市场整体发展的角度来看，仍需按照中央政府提出的“一市一市一策”的总体原则做好调控工作，最终做好稳定地价、房价和预期的工作，以促进房地产市场稳定健康发展。
6月2日，民生银行产业发展研究中心研究员郭晓蓓在接受《证券报》记者采访时表示，监管部门将在6月份坚决执行房地产监管政策，为解决房地产市场问题做出扎实努力。坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，城市不仅要满足刚性和不断改善的住房需求，而且要坚决避免投机者借“钻空”之机，实行“一市一策、一城一策”的长效控制机制，防止房价大幅上涨和下跌是市政府的主要职责。同时，建立和完善城乡要素合理配置的制度和机制，解决农业转移人口城市化问题。
易居研究中心研究主任严跃进对《证券报》记者表示，下半年市场存在不确定性，企业将加快销售。
「春居」
