“大厂们都在裁员，有三个行业却还在抢人——外卖、家政、中介！”最近伴随着媒体对深圳中介扩招的报道，这个帖子被推上了风口浪尖。
被视为楼市晴雨表的房产中介行业真的在扩招吗？楼市要回暖了吗？针对一系列问题，凤凰网彩凤新闻进行了多次采访。
有中介年底“疯狂抢人”
重经验轻学历和素质
（坐标：上海）
“公司这段时间确实在扩招。”在上海链家工作的许超表示，因为贝壳系想进入上海二手房市场，一方面为了在贝壳进入上海之前保住链家的市场份额，另一方面也是为了明年的金三银四做准备，所以开始扩招。今年年底已经开始大规模挖人。
“但与往年相比，今年公司更愿意招聘有经验的‘老人’，学历等因素不在考虑之列。只要经验老的，都可以。新人招聘少多了。”许超告诉凤凰网彩凤新闻。
资深房地产经纪人徐莉也向Phoenix.com核实了沪上“中介行业抢人”的情况。据透露，某中介巨头的同房打架事件对行业产生了影响。
“疯狂挖其他中介公司，挖人挖资源不看学历甚至不看协会黑名单，这波抢人多少突破了道德底线。”
不过值得一提的是，上海中介的趋之若鹜并不是因为市场有多好，相反，是因为市场还有很多不确定因素。
“现在上海二手房市场看似回暖，其实更像是‘魔孙’，或者说僧多肉少。有些公司扩大不了房子和客户，只能通过挖人和合并来吸收现有资源。”一位中介直言不讳。
许超也无奈地表示，上海的二手房市场并没有好转，公司扩招只是带来了更激烈的内卷化。总之，——元更难赚。
岁末年初转介高峰
沪多家中介在招聘
（坐标：上海）
房产中介开始扩招了吗？上海老牌中介太平洋(行情601099，诊股)房源对凤凰网风彩讯表示，公司和一些同行确实在年底有招聘计划，当时是推荐高峰。
“因为次年一季度往往是人员流动的高峰，也是房产交易的高峰。所以每年春节前，我们都会和很多同行一起储备人才。”在太平洋房屋从事招聘工作的夏征透露。
凤凰财经讯还看到，上海我爱我家(行情000560，诊股)、上海易安地产等不同规模的房产中介门店近期都有小规模的招聘启事。
不过，夏征强调，目前，这一波招聘大多是基于正常的节奏，正常的招聘交易市场和人力流动。相应的，很多公司也不会降低标准。
“以太平洋大厦为例。我们要求大专或以上学历。不过做好事可以放宽，优先考虑退伍军人，但没有特别强调工作经验。因为公司有吴泰大学等平台进行内训，所以也更注重品质和文化底线。”
夏征认为，目前上海的二手房交易还是比较冷清的。但是对于中介来说，如果市场交易少了，那么员工抢份额的能力就会提高，挑战和机遇是同时的。相信到2023年，上海二手房成交量会稳中有升，略有回升。毕竟疫情全面放开，政策鼓励，对市场稳定和信心恢复会起到更大的作用。
优胜劣汰正常招聘
深圳中介观望明年
（坐标：深圳）
11月，一则关于深圳房产中介扩招的报道引起广泛关注。凤凰财经讯从深圳中介了解到，目前部分中介门店可能会贴出招聘广告，但都是正常招聘。
深圳二手房市场排名第一的乐友家相关负责人表示
该负责人认为，年后可以再次观测。因为市场还很不确定。11月，深圳乐友家门店营业额增长明显，12月明显下降。今年市场已经基本见底，没有继续下跌的空间。几个月来，单月二手交易量还没有达到2000笔。
过去2023年市场应该会更好。一般核心城市的核心区域会先升温，然后向周边扩散。
有人重回中介行
但没谁敢大规模扩招
（坐标：郑州）
在郑州从事房屋中介近十年的王欣并没有感觉到有哪家公司在扩招。不过最近确实有一些之前离职的同事陆续回来上班了。
“中介市场就是这样。人员来回流动性很大，但目前没人敢大规模扩招。”
王欣直言，目前郑州的市场只能说是“冰点”，透露出一丝暖意。个别区域个别楼盘的成交相比11月可能略有回暖迹象，幅度也较小。
王欣凤凰网彩凤讯最新出炉的郑州12月新增销量TOP10成交情况。除了新开盘的龙湖西尚，10天内可认购68套，之前开盘的多套认购量在18-34套不等；为了促成郑州几个楼盘的成交，可谓几轮促销，有的甚至做了“两成首付”，随后被紧急叫停。
二手房方面，河南楼市网数据研究中心数据显示，11月，郑州二手房仅成交905套，同比下降81.2%，环比下降63.93%。
“从疫情防控完全放开到今天，郑州第一波疫情差不多了，客户开始出来看房。相信郑州市场很快就会回暖。”王欣认为。
(应受访者要求，王欣、徐莉、许超、夏征均为化名)
笔者观察：
中介“招人不至抢” 市场“略升不至暖”
从采访中可以看出，上海、深圳、郑州的二手房市场都是“乍暖还寒”。但谁都知道，市场要真正复苏并不容易。
12月27日，央行发布《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，16.0%的居民有购房意向，创下2016年下半年以来的新低。
可见，当前居民购房意愿较低，房地产市场需要较长的复苏周期。2023年，随着需求侧政策的持续发力，我们可以寄希望于核心一二线城市部分改善型需求的恢复。
