观点：12月28日，重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局、重庆规划和自然资源局、重庆地方金融监管局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自印发之日起实施。
新媒体了解到，通知指出，加大金融支持力度。支持房地产企业融资。引导金融机构区分房地产项目风险和企业集团风险，保持房地产开发贷款平稳有序。根据行业诚信评价和项目运行情况，适时发布房地产企业白名单，支持金融机构提供中长期贷款。
鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的前提下，探索开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠政策。支持优质房地产企业发行债券融资，协调推动整体财务健康、短期有困难的房地产企业通过增信发行债券；支持地方上市房地产企业股权融资。
支持合理延伸开发贷款、信托贷款等存量融资。鼓励金融机构和房地产企业在确保债权安全的前提下，遵循依法合规自愿的原则，自主协商股票融资展期事宜。
2022年11月11日起，未来6个月内到期的房地产融资可在原规定基础上再展期一年。贷款到期已展期的，展期应按有关文件执行。支持金融机构通过调整还款计划，依法合规调整房地产贷款的期限、还款计划和计息周期。
加大对现有资产融资的支持力度。支持金融机构对商业存量资产进行更新改造，先核定贷款总额，再根据改造进度发放贷款。
稳定建筑企业信贷投放。在风险可控、业务可持续的基础上，鼓励金融机构优化对建筑企业的信贷服务，保持建筑企业融资的持续稳定。支持建筑企业应收账款质押增信，但不得用于房地产企业项目融资。继续对持续经营良好、因房地产企业陷入困境而受到被动诉讼影响的建筑企业提供信贷支持。
支持租赁企业和经纪机构满足合理的信贷需求。加大对住房租赁企业和经纪机构的金融支持，鼓励金融机构对符合条件的企业优化信贷政策，满足企业资金需求。
激活有效市场需求。优化商业贷款住房单元的识别。居民在中心城区以外的区县购买新房的，个人住房商业贷款只将所在区县的住房纳入住房套数核定范围。盘活居民存量住房用于保障性租赁房和长期租赁房的，住房租赁合同已备案，并已取得保障性租赁房证明或长期租赁房承诺书的，可不计入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只能减一套。
支持刚性住房贷款需求。在重庆居住工作的非本地居民在重庆购买首套住房，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持成渝双城经济圈四川居民个人住房贷款需求在重庆购买首套住房，对纳入重庆大都市发展规划的四川广安居民享受同城待遇
切实减轻企业负担。进一步减轻企业资金压力。合同规定，出让土地应在2023年1月31日前缴纳，但企业未按时缴纳的，缴纳期限可延长3个月，期间不征收违约金。对已出让的烂尾地块，可按合同约定延长开竣工期3个月，期间不征收违约金。
优化城市基础设施配套费延期缴纳政策。对于房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，房地产企业可向当地政府提出申请，按规定程序报经批准后缓缴。延迟支付时间自当地政府批准之日起不超过6个月。同一项目多次(两次及以上)办理商品房预售许可证的，可在第一次办理商品房预售许可证后缴纳，第二次办理前缴纳。2022年11月1日至12月1日到期的滞纳金不予计算。
优化项目资金监管。对已办理项目资本金交存手续的房地产开发项目，房地产企业可根据项目建设进度逐栋申请使用监管项目资本金。对已办理项目资本金交存手续的新建房地产开发项目，房地产企业可申请分批交存：首笔交存为批准监管金额的40%，其余60%可给予6个月缓冲期。在缓存期内，如果开发项目的镜像进度达到完全使用节点的要求，剩余的项目资本金可以不再补充。
充分发挥住房租赁基金的作用。加快住房租赁资金拨付，建立储备项目库，加大对拟投资项目的贷款支持力度。对于待投储备项目，住房租赁基金将支持相关平台公司购买存量商品房用于保障性租赁房或市场化租赁房。
优化行业服务管理。开展房屋交易网上服务。加快推进商品房预售许可服务系统功能模块，实行网上办理，工程进度采用承诺制。通过“重庆在线房产展示平台”微信小程序，为群众提供全天候在线看房、选房、咨询、认购等服务。支持房地产经纪机构和住房租赁企业通过“重庆快住”房屋服务平台开展房屋发布、客户登记、信息核验、撮合交易等业务。
继续举办网上房交会。2022年秋季网上房交会延期两个月，鼓励房地产企业、金融机构、媒体积极参与，给予政策支持，加强政策宣传，增强信心，稳定市场预期。
充分发挥行业协会的桥梁作用。充分发挥市房地产协会、市估价经纪协会、市开发协会的桥梁作用，促进房屋销售与家装、家电、家具、汽车等消费的联动；常态化银行与房地产企业、银行与经纪机构的对接服务，互通共享信息，打破信息壁垒，提高银企对接的便捷性、准确性和成功率。
